Estos son los proyectos de vivienda que tendrá la feria Hábitat de Guayaquil

El déficit de vivienda en Ecuador es importante. Cada año la necesidad de vivienda se acerca a las 700.000 unidades, una cifra que no se alcanza a cubrir, según gremios de la construcción.

Una buena parte de la oferta disponible se origina en proyectos inmobiliarios privados desplegados especialmente en las principales ciudades y otra parte viene del sector público.

La pandemia del COVID, no obstante, trajo dificultades para este sector, que trata de salir hacia la reactivación.

Según datos de la publicación Análisis Semanal, la construcción colapsó -11 % en 2020, y se deslizaría en –1,4 % en 2021.

Cada año, las ferias inmobiliarias intentan empujar la oferta privada con planes dirigidos a diferentes segmentos. A inicios de este año, el Biess arrancó con sus ferias y en este segundo semestre Hábitat reunirá a un importante número de proyectos de Guayaquil y sus alrededores.

Será la edición número 35, que este año tendrá un enfoque ambiental, con la premiación de los proyectos inmobiliarios con la mejor huella ambiental.

Organizada por Expoplaza, la tradicional feria vuelve a una versión presencial con las normas de bioseguridad vigentes y en un espacio que controlará el aforo.

Proyectos de una veintena de inmobiliarias y otros entidades que ofrecen financiamiento se expondrán en un amplio salón de 4.000 m2 del Centro de Convenciones de Guayaquil, del 25 al 29 de agosto.

Hábitat 2020 atiende de forma presencial y muestra más de 50 proyectos urbanísticos

Hábitat 2021 contará con la participación del Biess entre sus expositores para que los asistentes puedan realizar sus cotizaciones.

La oferta cubrirá proyectos urbanísticos de Guayaquil, Durán, Daule, Samborondón, Salitre, Playas y Santa Elena, que van desde $ 40.000 a $ 200.000.

Ricardo Baquerizo, presidente de Expoplaza, dice que Hábitat 2021 tiene el objetivo de fomentar proyectos inmobiliarios que contribuyan al cuidado y protección ambiental. De allí que en esta edición decidieron realizar el reconocimiento Premios Verdes a las inmobiliarias que estén comprometidas con el desarrollo urbanístico sostenible.

Los organizadores esperan recibir unos 10.000 visitantes durante los días de la feria, cuyo ingreso costará $ 1. La feria será de miércoles a viernes, de 16:00 a 22:00, y sábado y domingo, de 11:00 a 21:00.

Cecilia Jurado, gerente comercial de Expoplaza, sostiene que tendrán todas las medidas para precautelar la seguridad de los visitantes, pues es la segunda edición de Hábitat después de la pandemia.

Expoplaza ya habilitó una página web en la que están los proyectos de los expositores de la feria para que los clientes pueden ir viendo con anticipación las opciones y puedan realizar consultas adicionales a los asesores de la feria.

Feria de vivienda del Biess tuvo más de 60.000 visitantes en Guayaquil

En la feria se expondrán varios de los nuevos proyectos que se desarrollan en la vía a la costa, la autopista Narcisa de Jesús, la vía Durán-Yaguachi y en la zona de Daule. Así, por ejemplo, estarán Brisas de la Perla, Villas de Ensueño, Millenium Village, Casa Blanca, entre otros.

Hasta inicios de este año, en Guayaquil y sus alrededores había un total de 5.502 casas disponibles y 359 unidades de departamentos, según la consultora MarketWatch. (I)

Mejor reacción para viviendas de interés social y de interés público

El mercado de las viviendas de interés social y de interés público registra síntomas de una mejoría tras pasar por un año complejo.

Dentro de este nicho están casas de un valor que no excede los $ 91.000 y que pueden recibir beneficios como 5% de entrada al 4,88% interés con un plazo que de 20 a 25 años.

Actualmente, los constructores cuentan con un inventario que está listo o por terminar. Ximena Aguirre, gerente de negocio financiero de Mutualista Pichincha, dice que el ciclo de los proyectos está moviéndose de manera más fluida.

La disminución en el valor de los arriendos, ocasionada por la pandemia, ha sido otro factor que ha incidido para impulsar el crédito VIP y VIS. “Si la cuota de un alquiler es casi similar a la de una vivienda, los compradores prefieren adquirir la vivienda y gastar en algo propio” indica Aguirre.

El mercado se reparte entre Banco del Pichincha (34,19%), Mutualista Pichincha (30,27%), Banco del Pacífico (24,57%), y Mutualista Azuay (10,97%).