Desde mayo, el Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (Biess) aplica un aumento en la tasa de interés para los préstamos hipotecarios para viviendas populares.

Noticias relacionadas

Compradores de casas están en apuros por cambios en la tasa de interés del Biess

Incremento de tasas del Biess para vivienda se explica por la necesidad de mejorar tasa actuarial al 6,25%

De 5,9% a 6,7% se modificó esta tasa en los segmentos de Vivienda de Interés Social (VIS), con un avalúo comercial de hasta $71.064; y de Vivienda de Interés Público (VIP), con un valor comercial entre $71.064 y $91.368.

Una VIP es una vivienda que se encuentra terminada al 100%, libre de gravámenes y a la que pueden acceder aquellos que tengan vivienda propia.

Al momento de adquirir un préstamo hipotecario, los interesados analizan el monto a financiar, así como el plazo que tendrá el mismo. Uno de los aspectos importantes a tener en cuenta son las tasas de interés de diversas entidades, al igual que los requisitos tanto de anticipo como de algún aval.

Además del Biess, entidades financieras privadas y públicas también tienen productos de financiamiento para el sector inmobiliario. Sin embargo, el plazo de los mismos es uno de los factores que los diferencia.

A nivel nacional, el Banco Central del Ecuador es la entidad que difunde las tasas de interés máximas, para el sector inmobiliario estableció que esté en 11,33% anual, para las VIP y VIS la ubicó en 4,99%.

En los portales de diversas entidades financieras, el usuario puede simular el valor del préstamo que podrá adquirir para financiar parte de su nueva vivienda. A través de una recopilación del tarifario de varias entidades financieras, estas son las tasas que se manejan:

Banco del Pichincha

• Crédito inmobiliario
• Tasa nominal: 8,45%
• Tasa efectiva: 8,79%
• Plazo: 240 meses (20 años)
• Vivienda de interés público (hasta 70.000 y primera vivienda)
• Tasa nominal: 4,87%
• Tasa efectiva: 4,98%
• Plazo: 20 años

Produbanco

• Tasa nominal: 10,78%
• Tasa efectiva anual: 11,33%
• Plazo: 20 años
• Mínimo 25% de entrada

Cooperativa de ahorro y crédito JEP

• Tasa nominal: 10.50%
• Tasa efectiva: 11,02%

Banco Bolivariano

• Tasa efectiva: 11,07%
• Plazo: 20 años
• Cuota inicial: 30%
• Vivienda de interés público
• Tasa efectiva anual: 4,99%
• Cuota inicial: 5%

Banco del Austro

• Tasa nominal: 10,78%
• Tasa efectiva: 11,33%
• Vivienda de interés público
• Tasa nominal: 4,88%
• Tasa efectiva: 4,99%

Banco Pacífico

• Tasa nominal: 8,95%
• Tasa efectiva: 9,33%
• Plazo: 20 años
• Entre el 60,01 a 80% del bien
• Vivienda de interés público
• Tasa nominal: 4,8794%
• Tasa efectiva: 4,99%
• Plazo máximo: 25 años

Biess

• Tasa nominal: 6,70
• Tasa efectiva: 6,91
• Plazo: 25 años
• Vivienda de hasta 90 mil dólares. (I)