El Gobierno de Ecuador amplió de 25 a 30 años el plazo máximo para pagar ciertos créditos hipotecarios destinados a la compra de vivienda.
La medida fue dispuesta por el presidente Daniel Noboa mediante el Decreto Ejecutivo 316, que reforma el reglamento de viviendas de interés social e interés público.
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La decisión busca facilitar el acceso a casa propia para más familias, ya que un plazo mayor permite distribuir el pago en más tiempo y reducir el valor de las cuotas mensuales, lo que puede hacer más manejable la deuda para los hogares.
¿Qué crédito se puede pagar a 30 años?
El nuevo plazo aplica a los créditos hipotecarios vinculados al programa estatal de vivienda Tu Casa Miti Miti.
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Este programa ofrece un apoyo económico para que las familias puedan adquirir su vivienda mediante un esquema en el que el Estado financia una parte del valor del inmueble y el beneficiario cubre el resto mediante un crédito hipotecario.
El financiamiento contempla:
- Tasa de interés subsidiada de hasta 4,99 % anual.
- Entrada mínima del 5 % del valor de la vivienda.
- Plazo máximo de pago de hasta 30 años, tras la reforma aprobada en 2026.
El beneficio se aplica a viviendas registradas dentro de programas oficiales y clasificadas en dos categorías:
Viviendas de Interés Social (VIS)
- Valor máximo: hasta 178 salarios básicos unificados (SBU).
- Para 2026, con un SBU de 482 dólares, equivale a aproximadamente 85.796 dólares.
Viviendas de Interés Público (VIP)
- Rango de precio: entre 178,01 y 229 SBU.
- En 2026 corresponde aproximadamente a entre 85.800 y 110.378 dólares.
Los proyectos habitacionales deben estar registrados conforme a la normativa vigente para que los compradores puedan acceder a este tipo de financiamiento. (I)