Comprar una vivienda es un gran objetivo de vida, pero también una fuerte responsabilidad. Y uno de los mecanismos para pagarla es acudir a los préstamos.
Sin embargo, antes de aceptar una deuda es importante revisar las tasas de interés para estos créditos.
Por ejemplo, el Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (Biess) tiene en su página web las tasas de interés vigentes para tener vivienda propia, terreno, local comercial, oficina, consultorio, construir casa o departamento, ampliarla o remodelarla, entre otros, según el portal.
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Hay seis segmentos y estos son:
- Vivienda premier
- Vivienda preferencial
- Vivienda terminada
- Vivienda hipotecada
- Vivienda multifamiliar
- Construcción de vivienda
- Sustitución de hipoteca
El más usado es el de la vivienda terminada. A continuación, algunos ejemplos:
- Hasta $ 195.650 a diez años es del 7,02 %; a quince años, del 7,17 %; y a 25 años, del 7,22 %.
- Para un préstamo entre $ 195.650 y $ 282.600 a diez años la tasa efectiva anual es del 7,22 %; a quince años, del 8,29 %; y a 25 años, del 9,27 %.
- Para quienes buscan préstamos entre $ 282.600 y $ 434.780 a diez años es del 8,29 %; a quince años, del 8,79 %; y a 25 años, del 9,38 %.
- Y si es mayor a $ 434.780, la tasa es del 8,50 % a diez años; a quince años, del 9 %; y a 25 años, del 9,49 %.
¿Qué pasa en la banca privada?
Banco Pichincha
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- Si es una vivienda usada o nueva, la tasa es del 7,50 %.
Banco del Pacífico
- Posee una tasa del 7,50 % a un plazo de 25 años.
Banco General Rumiñahui
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- La tasa es del 8,75 % desde $ 10.000 hasta $ 250.000.
El Banco Central del Ecuador (BCE) para enero de 2026 estableció una tasa del 4,99 %. (I)
