De zona afectada por problemas de seguridad a barrio innovador: así será la nueva Mariscal en 2027

Para el Municipio de Quito y sus concejales, la renovación y recuperación de la Mariscal es un hecho. La ordenanza que permite llevar a cabo el Plan Urbanístico Parcial del barrio se aprobó en segundo debate el 10 de febrero .En el pleno del Concejo Metropolitano, el alcalde Pabel Muñoz presentó el documento corregido para la renovación de este barrio tradicional de la ciudad, para su aprobación en segundo debate de los cuatro ejes en los que se renovará el vecindario que, por muchos años, sufrió casos agudos de gentrificación, inseguridad y abandono. Leandro Buratovich , administrador zonal de la Mariscal, contó los objetivos que tiene esta nueva resolución y en qué se enfocará para renovar el sector hasta diciembre del 2027 .“Vamos a tener un 50 % de descuento en edificabilidad y se va a crecer en altura. Además, todas las actividades económicas prohibidas por el uso del suelo estarán disponibles, como gimnasios, centros culturales, capacitaciones, galerías de arte, entre otros. En esta índole no pagarás nada, tendrás el 0 % de cobro “, apuntó el funcionario.En la 12 de Octubre y 10 de Agosto se permitirán 20 pisos; en la Patria, 24 pisos ; en la avenida Amazonas, 20 pisos; y en la Foch hasta ocho pisos para que las constructoras puedan invertir en la zona.“El segundo eje está enfocado en la innovación . Lo que queremos es fomentar un laboratorio de gastronomía ; se va a trabajar con estudiantes universitarios para que ellos puedan emprender y tener capacitaciones con impulsos económicos y sociales", continuó Buratovich.Uno de los puntos más importantes de la resolución emitida es el tema de las preexistencias , es decir, predios que han funcionado por años no van a perder sus negocios, pero para obtener un nuevo permiso de funcionamiento deberán cambiar su nicho de negocio si disponen de una licorería, discoteca o bares.“Se eliminan las preexistencias de bares, discotecas y licorerías que están a 200 metros de distancia de las unidades educativas. Si tuve una preexistencia hace 30 años y por eso me he mantenido frente a la Universidad Católica y saqué mi licencia en enero de este año, al 31 de diciembre se acaba la licencia como discoteca y desde el 1 de enero del 2027 debo cambiar la actividad económica para poder ejercer", contó el administrador.De este modo, las discotecas o bares deberán ofrecer opciones gastronómicas para vender alcohol moderado y tener una infraestructura que esté acorde a un restaurante. Si no toman esta opción, los propietarios tienen que buscar otro punto limítrofe donde funcionará este tipo de actividades.“Se eliminarán los moteles, los prostíbulos, los centros de tolerancia y demás cerca de las unidades educativas. De ese modo, o cambias la actividad económica, o te acercas al polígono desde la Wilson a la Lisandro García y de la Diego de Almagro hasta la Amazonas. En este cerco hemos identificado la zona rosa de la capital", manifestó.Actualmente existen 70 licencias de funcionamiento para este giro de negocio y como Municipio se plantea tener un máximo de 100 dentro de ese sector para que no resulte hostigante a la comunidad.La presencia de libadores en la vía pública es otro tema que esta ordenanza plantea resolver. Buratovich aseguró que ha sido una ‘guerra constante’ intentar mitigar ese aspecto, pero esperan poder controlarlo con el apoyo de las universidades involucradas .“El 40 % de estudiantes son foráneos y los padres pagan un arriendo y sus hijos no entran a clases; eso queremos borrar. Con esta ordenanza se podrá mitigar el 20 % , pero no una totalidad porque existen muchos jóvenes que compran en tiendas y supermercados", añadió el hombre.El administrador afirmó que los famosos ‘flayeros’, personas que se dedicaban a enganchar para que los visitantes ingresen a un bar o discoteca, se eliminarán completamente y ya no podrán estar en las calles.Finalmente, confirmó que existirá un reciclaje de predios abandonados que le pertenecen al Municipio. Allí se implementarán residencias universitarias que generen tráfico de transeúntes y los estudiantes puedan tener un lugar cercano para vivir.“Vamos a rehabilitar un edificio que es del Municipio, que queda en la Jorge Washington y Amazonas . Será proyectado como residencia estudiantil para los chicos que viven o bien al sur o bien al norte. Pretendemos que en toda la 10 de Agosto y toda la 6 de Diciembre se ofrezcan estos edificios con arquitectura pequeña y a bajo costo de arriendo" , concluyó. Al menos 100 predios todavía están deshabitados en el barrio. Anteriormente este número ascendía a 130 , pero varios han sido ocupados con negocios o emprendimientos culturales, contó.Según Buratovich, la inseguridad en la Mariscal se ha reducido en un 40 % de mayo a diciembre en el 2025 y la tranquilidad de volver a transitar por las calles aledañas ha mejorado notablemente, aseguró.

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