El Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (Biess) mantiene vigentes varias líneas de créditos hipotecarios dirigidas a afiliados y jubilados que buscan financiar la compra de vivienda propia, terrenos o inmuebles de uso comercial, así como la construcción, ampliación o remodelación de casas y departamentos, bajo condiciones preferenciales establecidas por la entidad.
Uno de los productos disponibles es el crédito hipotecario Vivienda Premier, orientado a la adquisición de vivienda nueva y de primer uso. Este financiamiento ofrece una tasa de interés del 2,99 %, un monto de hasta 50.000 dólares, incluidos gastos, y un plazo máximo de 25 años. De acuerdo con el Biess, la precalificación es automática y se realiza de forma totalmente en línea.
Para acceder a este crédito, los solicitantes deben registrar ingresos familiares mensuales de hasta 1.527,94 dólares, equivalentes a 3,17 salarios básicos unificados (SBU). El préstamo aplica para vivienda única, con más de una habitación, y cuyo avalúo comercial no supere los 55.049,22 dólares, es decir, 114,21 SBU.
Publicidad
El Biess informó que pueden postular afiliados en relación de dependencia con al menos 36 aportaciones, de las cuales las 13 últimas deben ser consecutivas; afiliados voluntarios con 36 aportaciones consecutivas; jubilados que perciban su pensión; y personas con discapacidad que cuenten con un mínimo de 18 aportaciones.
Entre los requisitos para la precalificación constan no mantener dividendos pendientes con el IESS o el Biess, no registrar préstamos hipotecarios vigentes bajo las modalidades de compra o redescuento de cartera, no tener solicitudes hipotecarias en trámite y aprobar la calificación crediticia de la entidad.
Además, el solicitante debe cumplir con el límite de edad establecido por el Biess, que es de hasta 77 años, condición clave para el acceso a este tipo de financiamiento. (I)
