El Servicio de Rentas Internas (SRI) detectó un patrón de sobrevaloración de las deducciones asociadas a ingresos por arrendamiento de bienes inmuebles en las declaraciones del impuesto a la renta correspondientes a 2024 y, por ello, realiza una verificación a 1.500 contribuyentes.
Estas son personas que perciben ingresos por arrendamiento de bienes inmuebles y utilizan supuestas deducciones para reducir el pago de sus impuestos o incluso no generar impuesto a pagar.
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El director general del SRI, Damián Larco, informó este lunes, 23 de junio, que en los procesos de revisión realizados se identificaron casos en los que las deducciones reportadas superan hasta en un 150 % los ingresos percibidos por arriendos.
Por ejemplo, hay contribuyentes con ingresos de $ 100.000 y deducciones de $ 150.000, lo que genera una supuesta pérdida declarada de $ 50.000.
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Este tipo de inconsistencias representan una diferencia en la recaudación de aproximadamente $ 5 millones. Por ello, el SRI ha puesto en marcha un programa de control y verificación exhaustivo con el objetivo de garantizar que aquellos contribuyentes que arriendan bienes inmuebles cumplan con las disposiciones tributarias vigentes.
La normativa establece cuáles son los gastos deducibles en el caso de ingresos por arrendamiento:
- Intereses por financiamiento para compra, construcción, conservación, mejoras o ampliaciones del bien.
- Primas de seguros sobre la propiedad arrendada.
- Depreciación del bien conforme a lo establecido en la ley.
- Gastos de mantenimiento calculados como el 1 % del avalúo del inmueble.
- Impuestos y tasas por servicios públicos como agua, electricidad, alcantarillado y aseo, siempre que sean asumidos por el arrendador.
El SRI expone que cualquier deducción fuera de estos rubros, o que no esté debidamente respaldada con facturas, es considerada no deducible y no puede aplicarse para reducir el pago de impuestos.
Con el control en marcha, la entidad busca no solo detectar y corregir errores en las declaraciones, sino también asegurar la equidad en el cumplimiento tributario y evitar prácticas que puedan constituir evasión fiscal.
Los contribuyentes que han sido notificados por el SRI por estas inconsistencias deben corregir sus declaraciones ya presentadas, calcular el impuesto correctamente e incluir los respectivos intereses o multas, de lo contrario se iniciarán de inmediato los procesos de control correspondientes. (I)