Una inversión aproximada de $ 25 millones en los próximos tres años contempla la constructora La Cúspide en su proyecto Oryza Home Plaza.
Esto se suma a la urbanización Savali, donde ofrecen viviendas que califican al programa Miti-Miti.
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Savali fue diseñada y creada en la época de pandemia y el valor agregado de estas viviendas -según Andrés Muñoz, gerente de Proyectos- es que cada unidad tiene un pequeño espacio para teletrabajo.
Para aplicar a las viviendas con el programa gubernamental se deben cumplir ciertos requisitos, entre ellos: pagar el 5 % de la entrada, la pareja debe tener ingresos cercanos a los $ 3.000, que se trate de la primera vivienda y el costo máximo de la casa no puede pasar de $ 110.000.
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Como ejemplo, explica que el pago del 5 % equivale a $ 5.500, el contrato se firma con el pago de $ 1.000, por lo que el pago en hasta doce meses es de $ 4.500, cuyas cuotas serían de $ 375.
En Savali ofrecen tres modelos, de los cuales uno aplica al Miti-Miti, el modelo Cerezo, que tiene 92,74 metros de construcción, terreno de 120 metros, tres dormitorios, dos baños y medio, cocina abierta, etc.
A esta propuesta también se suman departamentos de 71,84 metros que aplican al Miti-Miti. Cuenta con tres dormitorios, cocina abierta con parqueo privado y patio común. Los precios van desde $ 92.000 hasta $ 96.000.
Dependiendo de la ubicación se define el precio. En planta baja, $ 96.000; primer piso alto, $ 94.000, y en el segundo piso alto, $ 92.000.
Según Muñoz, tras el impulso del Gobierno al programa, las ventas mensuales pasaron de ocho unidades a un rango de entre trece y quince unidades y actualmente les quedan cerca de 20 casas por vender.
Ahora desarrollaron el proyecto Oryza, que se financia de forma tradicional. Este fue lanzado en noviembre del 2025 y ya se encuentran comercializando, han vendido más de 30 unidades.
Esta nueva urbanización se destaca porque todas las viviendas contarán con paneles solares y el sistema antiapagones, que permitirá tener un respaldo de hasta cuatro horas, dependiendo del uso de los equipos.
“Va a ser la primera urbanización que todas sus unidades van a venir con paneles solares y un banco de batería para que justamente los clientes no sufran estos cortes de energía no programados”, subraya.
Oryza Home Plaza cuenta con 135 unidades, 57 locales comerciales y 24 oficinas. Según la descripción de Muñoz, en la parte frontal del proyecto estará la plaza comercial.
Son tres modelos de vivienda: Lira, Vera y Aura. Los precios van desde $ 130.000 hasta $ 160.000. Todas son de dos plantas.
- Lira tiene 98,42 metros cuadrados de construcción. Cuenta con tres dormitorios, tres baños y medio, cocina isla, comedor, sala y patio.
- Vera tiene 109,16 metros cuadrados de construcción. A este modelo se agrega una sala de estudio en la planta baja.
- Aura tiene 115,52 metros cuadrados de construcción. A diferencia de los otros modelos, tiene cuatro dormitorios en la planta alta y también cuenta con una sala de estudio en la planta baja.
De acuerdo con Muñoz, al ser desarrolladores y constructores permiten que el cliente personalice la vivienda, por ejemplo, si un comprador desea una habitación en la planta baja, la adaptan a esa necesidad, todo esto antes de sacar el permiso de construcción, porque una vez que se tramita, ya no se puede modificar.
Estos son los modelos de viviendas que aplican a la tasa del 2,99 % del Biess
En cuanto a la forma de pago, explica que dado que el proyecto apunta a tres años, actualmente se dispone de hasta 30 meses para pagar la entrada, equivalente al 20 % del valor de la vivienda.
De ese porcentaje, el 5 % se paga al momento de firmar el contrato, mientras que el 15 % restante lo se difiere en cuotas durante ese periodo, con pagos mensuales aproximados de $ 650.
Para julio, mes en el que la constructora celebrará su aniversario 30, tiene previsto inaugurar ciertas áreas de Oryza Home Plaza, y a mediados del próximo año tienen planificado entregar las primeras viviendas.
En estas tres décadas han entregado más de 1.500 viviendas, más de 24 proyectos residenciales realizados, han construido más de 180.000 metros cuadrados y han generado 220 empleos directos.
Oryza Home Plaza se encuentra en el kilómetro 13 de la vía a Salitre, mientras que Savali, en el kilómetro 14,5 de la misma vía. (I)