Biess: guía completa para trasladar tu hipoteca de un banco privado y reducir las cuotas mensuales de tu préstamo

El Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (Biess) ofrece a los afiliados y jubilados la ‘sustitución de hipoteca’, una alternativa para trasladar la deuda del crédito hipotecario que han adquirido con otras 64 instituciones financieras que mantienen convenio con el Biess. Entre estas entidades se incluye a bancos como el Pichincha, del Pacífico, Guayaquil, Internacional, Bolivariano, del Austro, Central del Ecuador, entre otros. Asimismo, cooperativas como Cooprogreso, 29 de Octubre, Policía Nacional, entre otras. El monto máximo de financiamiento puede llegar hasta $ 492.604, dependiendo de la capacidad de pago del asegurado.Con esta opción, los usuarios pueden acceder a tasas de interés competitivas y plazos de pago de hasta 25 años, lo que modificaría la cuota mensual, haciéndola más baja que en las entidades financieras.El Biess determina que los interesados en acogerse a este traslado del préstamo hipotecario deben ser:A esta ‘sustitución de hipoteca’ se puede acceder a través de los siguientes pasos: Durante este proceso, el Biess puede requerir documentos adicionales de acuerdo al tipo de préstamo, zona geográfica de la vivienda o en caso de que el vendedor sea una persona jurídica. Para que los usuarios puedan dar seguimiento a cada etapa en la que se encuentre su préstamo deben ingresar al SISTEMA DE PH con su cédula y clave.El Biess señala que se financiarán los créditos cuya garantía tenga un avalúo comercial actualizado igual o superior al 125 % del saldo a cancelar a la IFI, saldo que no deberá superar el monto máximo de financiamiento hasta 1.022 salarios básicos unificados. Es decir, hasta $ 492.604.Para créditos hipotecarios que se encuentran en mora, el Biess anunció que plantea soluciones de pago de hasta 30 años plazo con la tasa de interés inicial del crédito otorgado y un periodo de gracia de capital de hasta 18 meses plazo.Mientras que para créditos hipotecarios que se encuentran al día, en que los afiliados presentan problemas de pago, el Biess señala que ha establecido soluciones de pago para ampliar el plazo del crédito hasta 30 años para disminuir la cuota hipotecaria, manteniendo la tasa de interés inicial del crédito otorgado.El Biess estima que este proceso puede tomar entre 60 y 90 días para su aprobación, desembolso y legalización de la nueva hipoteca con el banco del IESS.Si requiere ayuda en cualquier fase de este trámite, el Biess recepta los datos y detalles del caso a través del siguiente link o al llamar a la línea 1800- BIESS7 (1800-243777), opción 1 . Ahí, según el Biess, un asesor le dará la información solicitada. (I)

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