El Banco del Pacífico ofrece una nueva alternativa en crédito hipotecario, Mi Propia Casa.

De acuerdo con la entidad, este producto “prioriza el acceso a crédito formal y sostenible para familias que históricamente han tenido dificultades para acceder a financiamiento hipotecario”.

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Además, tiene el respaldo del programa Miti-Miti, impulsado por el Ministerio de Infraestructura y Transporte.

Estas son las condiciones para aplicar al nuevo crédito hipotecario del Banco del Pacífico

El crédito está dirigido para viviendas de interés público (VIP) y de interés social (VIS).

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Para las VIP, el valor debe estar entre $ 83.661 y $ 107.630 (229 salarios básicos unificados, SBU); las VIS, de hasta $ 83.660 (178 SBU) y el precio por metro cuadrado no puede superar los $ 1.170 (2,49 SBU).

Los interesados en aplicar al crédito deben considerar los siguientes requisitos o documentación del cliente y cónyuge:

  • Solicitud de crédito debidamente firmada por los intervinientes.
  • Cédula de ciudadanía a color, legible y vigente del deudor y demás intervinientes de la operación del crédito (en caso de no tener actualizado su estado civil en la cédula, debe presentar los respectivos soportes: partida de matrimonio, divorcio, declaración juramentada de unión de hecho, disolución de sociedad conyugal).
  • Última planilla de servicios básicos.
  • Documentación de respaldo patrimonial; en caso de que tenga vehículo, copia de matrícula.
  • Proforma del vendedor/promotora inmobiliaria a la cual esté comprando el bien, o promesa de compraventa.
  • Certificado del registro de la propiedad de no poseer bienes indivuales por interviniente.

Para dependiente

  • Estabilidad laboral mínima de dos años.
  • Certificado de trabajo de la empresa donde labora (antigüedad laboral, cargo actual e ingresos, con firma y sello original de la empresa).
  • Roles de pago de los tres meses anteriores a la solicitud, con firma y sello original de la empresa.
  • Si tiene otros ingresos, deberá presentar los soportes respectivos.

Independiente o negocio a título personal

  • Registro Único de Contribuyentes (RUC), Régimen Impositivo Simplicado (RISE), Régimen Simplificado para Emprendedores y Negocios Populares (Rimpe) o su equivalente, con mínimo cuatro años de antigüedad.
  • Declaración de impuesto a la renta de los últimos cuatro años.
  • Declaración del impuesto al valor agregado (IVA) de los últimos seis meses.

14.000 viviendas se construyen con el crédito Miti-Miti

Quienes deseen el crédito también deben considerar estas condiciones:

  • Debe ser la primera y única vivienda.
  • La tasa de interés efectiva es del 4,78 % anual.
  • El plazo de financiamiento es a 20 o 25 años.
  • La cuota inicial mínima es del 5 % del valor del inmueble.
  • El financiamiento es de hasta el 95 % del valor total, incluyendo los gastos legales.
  • Los ingresos mensuales máximos del solicitante deben ser de $ 2.980.
  • Los pagos serán mensuales. (I)