Estos son los cantones del Ecuador con los costos extras más altos a desembolsar al comprar una casa

Los gastos por la elaboración de la escritura o el trámite para obtener el crédito hipotecario requieren de un dinero extra aparte del que se ha pagado por la entrada de un bien inmueble.Al recurrir a un hipotecario del Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (Biess) se necesita la inspección del bien inmueble, celebración y perfeccionamiento del contrato de mutuo acuerdo, la constitución de hipoteca, pago de tributos, derechos notariales e inscripción en el registro de la propiedad respectivo, rubros que van por cuenta del solicitante del crédito.Estos gastos podrán ser financiados por el Biess a petición del que pide el préstamo, con excepción del impuesto a la plusvalía (el que debe ser cubierto por el vendedor, según la ley). El que vende una propiedad está obligado por la ley a cancelar el impuesto a la plusvalía, pero en la práctica se compromete -en el contrato- al comprador a cubrirlo En el caso de que el Biess los financie, el valor se adicionará al monto del crédito aprobado.La sumatoria del monto del crédito aprobado más el valor de los gastos financiados no podrá superar el avalúo del bien inmueble.También, el jubilado o afiliado que recibe el hipotecario no podrá financiar estos gastos extras con el Biess si no tiene la capacidad de pago o si el valor total excede el cupo aprobado.En ese caso, el comprador deberá conseguir el dinero para hacer el trámite del hipotecario y poder recibir su casa.Hay otros gastos que las instituciones financieras no cubren, como tramitar los medidores de luz y agua y ciertos gastos notariales.Los expertos en bienes raíces indican que los gastos extras pueden ser del 4 % al 5 % del costo total del bien inmueble. Los gastos extras para el comprador de una casa, al recibirla, pueden llegar hasta los 7.000 dólares y no todos tienen la posibilidad de incluirlos en el crédito hipotecario Estos valores son más altos en ciertos cantones del país. Morona es el cantón que alberga una capital provincial donde más dinero extra se debe desembolsar en el momento de comprar una casa , tal como indica un listado del Biess que incluye el valor estimado de gastos por cancelar según el cantón donde se encuentra localizado el bien inmueble por hipotecar.Le siguen Guayaquil, Santa Elena, Babahoyo, Quito y Portoviejo .Mientras que las capitales de provincia que registran los valores adicionales más bajos son San Cristóbal, Lago Agrio, Latacunga, Guaranda, Esmeraldas y Francisco de Orellana (el Coca) .De 93 de los 221 cantones del listado no se cuenta con el detalle y valor de todos los gastos que deben ser cancelados, y de 21 no existen registros, según el documento del Biess.1.- Morona: $ 6.5842.- Guayaquil: $ 6.1553.- Buena Fe: $ 4.8834.- Playas: $ 4.8215.- Samborondón: $ 3.7766.- Daule: $ 3.6647.- Santa Elena: $ 3.2458.- San Jacinto de Yaguachi: $ 3.1119.- La Libertad: $ 3.09110.- Quevedo: $ 2.94411.- Santa Cruz: $ 2.89312.- Pedro Carbo: $ 2.69713.- Durán: $ 2.61014.- Salinas: $ 2.54415.- Coronel Marcelino Maridueña: $ 2.53616.- El Triunfo: $ 2.51117.- Babahoyo: $ 2.40218.- Naranjito: $ 2.33319.- Balzar: $ 2.25120.- Manta: $ 2.22421.- Colimes: $ 2.20222.- Salitre (Urbina Jado): $ 2.19523.- Baba: $ 2.12124.- Ventanas: $ 2.10625.- Gualaceo: $ 2.09126.- Quito: $ 2.00827.- Rumiñahui: $ 1.98928.- Nobol: $ 1.98529.- Portoviejo: $ 1.97830.- Guano: $ 1.93931.- Valencia: $ 1.92332.- Puebloviejo: $ 1.87933.- Bolívar: $ 1.86134.- Palenque: $ 1.81535.- Balao: $ 1.80636.- Milagro: $ 1.77537.- Cañar: $ 1.74338.- Cuenca: $ 1.72239.- Pedernales: $ 1.65940.- Lomas de Sargentillo: $ 1.60641.- Jaramijó: $ 1.60042.- Cevallos: $ 1.60043.- Naranjal: $ 1.58744.- Rocafuerte: $ 1.55745.- Gualaquiza*: $ 1.53346.- Urdaneta: $ 1.49447.- Palestina: $ 1.49248.- Azogues: $ 1.49249.- Baños de Agua Santa*: $ 1.48650.- Tisaleo*: $ 1.48351.- Chambo: $ 1.47352.- Espejo*: $ 1.44053.- El Empalme: $ 1.42454.- Atacames: $ 1.41355.- Riobamba: $ 1.39556.- Déleg: $ 1.39257.- Muisne: $ 1.37458.- Santa Lucía: $ 1.37059.- General Antonio Elizalde: $ 1.36060.- Pastaza: $ 1.34761.- Tena: $ 1.32762.- Tulcán: $ 1.32063.- Puerto López*: $ 1.31364.- Santa Isabel: $ 1.30765.- Sucre: $ 1.29666.- San Miguel de Urcuquí: $ 1.29167.- San Lorenzo: $ 1.28668.- Montalvo: $ 1.25969.- Ambato: $ 1.23370.- Chone: $ 1.22871.- Cayambe: $ 1.21872.- Cotacachi: $ 1.21373.- San Vicente: $ 1.21074.- Santiago*: $ 1.20675.- Otavalo: $ 1.19876.- Paute*: $ 1.18377.- Tiwintza: $ 1.18278.- Santa Ana: $ 1.12679.- Girón: $ 1.11780.- Loja: $ 1.10081.- Mera: $ 1.08182.- San Pedro de Pelileo: $ 1.07283.- Mocache: $ 1.06984.- Zamora: $ 1.03585.- El Guabo*: $ 1.03186.- Paján: $ 1.00787.- Mejía*: $ 1.00588.- Santo Domingo: $ 99789.- San Miguel de los Bancos*: $ 99090.- Montúfar: $ 96391.- Ibarra: $ 95992.- Alfredo Baquerizo Moreno (Jujan)*: $ 95893.- San Pedro de Huaca*: $ 95394.- Montecristi: $ 94395.- Pedro Moncayo*: $ 93796.- Machala*: $ 93297.- Loreto: $ 93198.- Pujilí*: $ 92299.- Orellana (el Coca): $ 884100.- Antonio Ante: $ 882101.- Sígsig*: $ 879102.- El Carmen: $ 871103.- Esmeraldas: $ 862104.- La Concordia: $ 807105.- Chimbo*: $ 780106.- Santiago de Píllaro*: $ 765107.- Salcedo*: $ 762108.- Saquisilí: $ 744109.- Chillanes*: $ 736110.- Puerto Quito*: $ 730111.- Tosagua: $ 727112.- San Miguel*: $ 723113.- Archidona*: $ 703114.- Pangua: $ 700115.- Huaquillas*: $ 698116.- La Troncal*: $ 689117.- Patate*: $ 686118.- Guaranda*: $ 678119.- Isabela: $ 668120.- Arenillas*: $ 655121.- Portovelo*: $ 655122.- Bolívar: $ 641123.- Balsas*: $ 637124.- Penipe*: $ 633125.- Simón Bolívar: $ 624126.- Mira*: $ 610127.- El Tambo: $ 607128.- Caluma*: $ 606129.- Pimampiro*: $ 605130.- La Joya de los Sachas*: $ 598131.- Piñas*: $ 592132.- Latacunga: $ 583133.- Pasaje*: $ 564134.- Santa Rosa*: $ 559135.- Zaruma*: $ 548136.- Jama*: $ 536137.- Marcabelí: $ 532138.- Pichincha*: $ 531139.- Sucúa*: $ 529140.- Atahualpa*: $ 528141.- Biblián: $ 523142.- Eloy Alfaro: $ 519143.- Quinindé*: $ 519144.- Vinces: $ 515145.- Flavio Alfaro*: $ 514146.- El Chaco*: $ 511147.- Quijos*: $ 506148.- Sigchos: $ 501149.- Taisha: $ 492150.- Camilo Ponce Enríquez*: $ 490151.- Jipijapa*: $ 474152.- Cascales*: $ 467153.- Lago Agrio*: $ 465154.- Sevilla de Oro*: $ 456155.- Quero*: $ 455156.- Catamayo*: $ 441157.- Junín*: $ 439158.- San Cristóbal*: $ 437159.- La Maná*: $ 425160.- Chordeleg*: $ 424161.- Pedro Vicente Maldonado*: $ 422162.- Cuyabeno*: $ 419162.- Celica*: $ 409164,.- Yantzaza*: $ 399165.- El Pangui*: $ 396166.- Las Lajas*: $ 392167.- Chinchipe*: $ 387168.- Nangaritza*: $ 385169.- Chaguarpamba*: $ 381170.- Centinela del Cóndor*: $ 367171.- Aguarico*: $ 364172.- Olmedo*: $ 363173.- Gonzanamá*: $ 352174.- Paltas*: $ 352175.- Palora*: $ 351176.- Echeandía*: $ 347177.- Rioverde*: $ 343178.- Pallatanga*: $ 340179.- Gonzalo Pizarro*: $ 335180.- Santa Clara*: $ 335181.- Yacuambi: $ 332182.- Guachapala*: $ 327182.- Arajuno: $ 319184.- Zapotillo: $ 312185.- Calvas*: $ 307186.- Macará*: $ 306187.- Nabón: $ 295188.- Mocha*: $ 294189.- Puyango*: $ 291190.- Shushufindi*: $ 283191.- Saraguro: $ 280192.- Cumandá*: $ 279193.- 24 de Mayo*: $ 277194.- Guamote*: $ 265195.- Pindal*: $ 264196.- Alausí*: $ 256197.- Olmedo*: $ 247198.- Carlos Julio Arosemena Tola*: $ 219199.- Las Naves*: $ 168200.- Isidro Ayora*: $ 165201.- El Pan: no existen registros202.- Oña: no existen registros203.- Pucará: no existen registros204.- San Fernando: no existen registros205.- Espíndola: no existen registros206.- Quilanga: no existen registros207.- Sozoranga: no existen registros208.- Putumayo: no existen registros209.- Sucumbíos: no existen registros210.- Suscal: no existen registros211.- Chilla: no existen registros212.- Quinsaloma: no existen registros213.- Huamboya: no existen registros214.- Limón: no existen registros215.- Logroño: no existen registros216.- Pablo Sexto: no existen registros2017.- San Juan Bosco: no existen registros218.- Chunchi: no existen registros219.- Colta: no existen registros220.- Palanda: no existen registros221.- Paquisha: no existen registros * No se cuenta con el detalle y valor de todos los gastos que deben ser cancelados. El valor registrado es el monto mínimo que hay que cancelar por los honorarios del perito y estudio jurídico asignado al trámite. Fuente: Web del Biess

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