Parece imposible que una torre de 22 pisos tenga apenas ocho metros de ancho, pero en la avenida Barbasquillo de Manta, el Skyline desafía el mercado inmobiliario tradicional.
El número no solo llama la atención, también marca el concepto de una torre de 176 departamentos diseñados para priorizar vistas al mar y rentabilidad del propietario.
El proyecto ofrece un modelo enfocado en rentas temporales tipo Airbnb.
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“El edificio tiene ocho metros de ancho, pero se sostiene sobre una cimentación mucho más amplia”, explicó Eliana Semanate, gerenta comercial de Arroyo y Arroyo Construcciones, empresa que levanta el edificio.
Según detalló, la base estructural supera los 30 metros y funciona como una “bota” que permite soportar la torre esbelta y sismorresistente. Mientras que el área de cimentación del edificio supera los 3.000 metros cuadrados.
Esta solución técnica permite desarrollar una edificación de 81 metros de largo sin comprometer estabilidad.
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A partir de este diseño, Skyline incorpora pasillos abiertos y una orientación total hacia el mar. “Logramos que el 100 % de los departamentos tenga vista al mar”, afirmó Semanate.
El diseño elimina corredores cerrados y prioriza la ventilación natural. Además, cada unidad se conecta de forma independiente. “No es un edificio tradicional, es una arquitectura pensada desde la experiencia”, indicó.
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Según estimaciones de los constructores, la torre estaría lista en diciembre de este año. Y aunque los departamentos tienen 8 metros de ancho, sus dimensiones totales son amplias.
- Departamentos de 3 dormitorios: tienen un área total de 104,53 m², con balcones que se extienden a lo largo de la fachada.
- Lofts: cuentan con un área total de 79,93 m². Tienen medidas de secciones que suman aproximadamente 8 metros de ancho en la zona del balcón y estancia principal.
- Suites: varían entre los 51,71 m² y 55,83 m² de área total.
- Estudios: son unidades más compactas que van desde los 20,20 m² hasta los 31,08 m².
Un edificio pensado para Airbnb y nuevas generaciones
Sin embargo, la propuesta no se limita a lo estructural. Skyline se concibe como un edificio Airbnb friendly, diseñado desde el inicio para rentas temporales. “Esto no es comprar un departamento y luego adaptarlo. Aquí todo está pensado para ese uso”, señaló Semanate.
El proyecto incluye estudios hoteleros desde 20 metros cuadrados, que integran dormitorio, cocina y baño en un solo ambiente. Estas unidades apuntan a un perfil específico: inversionistas, jóvenes y usuarios que priorizan la rentabilidad de un inmueble.
“El mundo cambió. Las nuevas generaciones buscan viajar, generar ingresos pasivos y no necesariamente vivir en el mismo lugar”, agregó.
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Semanate enfatizó que el modelo responde a esa tendencia global. “Quien compra aquí no lo hace para vivir, lo hace para invertir y generar renta”, explicó.
En ese sentido, el edificio funciona bajo una lógica similar a un hotel, pero con propiedad individual.
Servicios tipo hotel y experiencia completa
El concepto incorpora estándares adaptados a alta rotación. “No es lo mismo equipar una vivienda que un Airbnb. Aquí todo está pensado para uso intensivo”, dijo. Esto incluye materiales resistentes, mobiliario funcional y distribución eficiente.
Además, Skyline integra servicios de nivel hotelero. Cuenta con lobby de nueve metros de altura, espacios de coworking, conexión wifi en todo el edificio, piscinas, gimnasio y áreas sociales.
También incluye certificación pet friendly, lo que amplía su mercado. “Hoy los viajeros buscan espacios flexibles, incluso para sus mascotas”, indicó.
Ubicación estratégica y alta plusvalía
La ubicación refuerza la propuesta impulsada por la constructora Arroyo y Arroyo. El proyecto, cuya inversión es de $ 16,4 millones, se ubica en la avenida Barbasquillo, cerca de plaza La Quadra y de servicios, comercios y zonas de ocio.
“El usuario de rentas temporales quiere todo cerca, moverse caminando y tener experiencias completas”, explicó Semanate.
El modelo ya muestra resultados concretos. “El edificio está vendido al 100 %”, afirmó.
Las unidades se comercializaron como activos de inversión, con precios desde $ 98.000. “Nuestros compradores son socios comerciales que buscan rentabilidad”, agregó.
Auge inmobiliario en Manta
Este tipo de desarrollo se inserta en un contexto de crecimiento inmobiliario en Manta. La ciudad registra alrededor de 1.800 departamentos en el borde costero y mantiene al menos diez proyectos en construcción.
Además, la inversión durante 2025 alcanzó los $ 165 millones.
Semanate vinculó este crecimiento con el potencial que tiene la ciudad. “Manta necesita atraer capital externo para generar empleo y dinamizar la economía”, sostuvo.
En esa línea, Skyline busca captar inversión internacional a través del modelo de rentas temporales.
Un modelo alineado al mercado global
El mercado respalda esta tendencia. Manta presenta altos niveles de ocupación hotelera y demanda sostenida de alojamiento flexible durante gran parte del año.
A esto se suma el crecimiento poblacional proyectado, que superará los 315.000 habitantes para 2035.
“El objetivo es que el dinero llegue, se quede y se mueva en la ciudad”, afirmó Semanate.
Según explicó, el proyecto busca replicar modelos de destinos como Cancún o Medellín, donde la inversión inmobiliaria se vincula al turismo y a plataformas digitales.
Skyline combina así dos elementos: una arquitectura extrema y un modelo de negocio alineado con nuevas formas de habitar.
“Este edificio no es para vivir, es para invertir y generar experiencias”, concluyó Semanate. (I)
