El Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (IESS), a través de su banco (BIESS), permite a sus afiliados y jubilados a acceder a una variedad de servicios, como préstamos hipotecarios para quienes deseen financiar la compra o remodelación de una vivienda.

Para calificar a un préstamo hipotecario se debe contar con ciertos requisitos. Uno de estos requisitos es el tipo de afiliación que se tiene en el IESS.

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Según el sitio web de la entidad, estos son los afiliados que pueden acceder a préstamos hipotecarios en Ecuador.

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  • Joven voluntario y Joven emprendedor
  • Voluntarios e independientes
  • Actores y gestores culturales
  • Voluntarios en el exterior
  • Relación de dependencia
  • Jubilados por vejez, invalidez o discapacidad

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Estos son los requisitos para solicitar un préstamo hipotecario en el BIESS

  • El afiliado debe tener treinta y seis (36) aportaciones en total.
  • Los afiliados con relación de dependencia deben contar con al menos 13 aportaciones consecutivas, en el caso de afiliados sin relación de dependencia y afiliados voluntarios al menos 36 aportaciones consecutivas, estas aportaciones no necesariamente deben ser con el mismo empleador.
  • No tener dividendos pendientes de pago con el IESS o Biess, en cualquiera de sus productos crediticios.
  • Si es representante legal de una empresa no debe tener obligaciones pendientes.
  • Estar dentro del límite de edad requerido (hasta 77 años).
  • Su empleador actual no debe pertenecer a la Zafra.
  • Su empleador actual no debe pertenecer al Seguro Social Campesino.
  • No tener un préstamo hipotecario vigente adquirido bajo la modalidad de compra o redescuento de cartera con el IESS o Biess.
  • No tener en trámite ninguna solicitud para cualquier tipo de préstamo hipotecario con el Biess.
  • No tener en curso una Línea de Crédito para Construcción de Vivienda y/o inactiva la tabla de amortización del préstamo hipotecario concedido.
  • No tener valores pendientes de pago por concepto de gastos de instrumentación en solicitudes anuladas de Préstamo Hipotecario con el Biess.
  • No estar registrado en la base de datos del IESS con una enfermedad degenerativa.
  • Aprobar la calificación crediticia del Biess.

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