El Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (Biess) ofrece a sus afiliados y jubilados un préstamo hipotecario, una alternativa para adquirir una casa, departamento o suite terminada, nueva o usada.

En el caso de una vivienda valorada en 100.000 dólares, el Biess financiará el 90 % del avalúo comercial, es decir, hasta 90.000 dólares, ya que el financiamiento del 95 % aplica únicamente a inmuebles cuyo costo no supere los 90.000 dólares.

El crédito hipotecario tiene un plazo máximo de 25 años, con cuotas ajustadas y precalificación automática en línea.

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¿Quiénes pueden aplicar?

  • Afiliados al IESS, con o sin relación de dependencia.
  • Afiliados voluntarios.
  • Jubilados por vejez, invalidez o discapacidad.

De acuerdo al sitio web del Biess, los solicitantes pueden comprometer hasta el 40 % de sus ingresos netos, considerando sueldos, pensiones o declaraciones de impuestos reportadas al SRI.

Requisitos para aplicar

  • El afiliado debe tener treinta y seis (36) aportaciones en total.
  • Los afiliados con relación de dependencia deben contar con al menos 13 aportaciones consecutivas, en el caso de afiliados sin relación de dependencia y afiliados voluntarios, al menos 36 aportaciones consecutivas, estas aportaciones no necesariamente deben ser con el mismo empleador.
  • No tener dividendos pendientes de pago con el IESS o Biess, en cualquiera de sus productos crediticios.
  • Si es representante legal de una empresa no debe tener obligaciones pendientes.
  • Estar dentro del límite de edad requerido (hasta 77 años).
  • Su empleador actual no debe pertenecer a la zafra.
  • Su empleador actual no debe pertenecer al Seguro Social Campesino.
  • No tener un préstamo hipotecario vigente adquirido bajo la modalidad de compra o redescuento de cartera con el IESS o Biess.
  • No tener en trámite ninguna solicitud para cualquier tipo de préstamo hipotecario con el Biess.
  • No tener en curso una línea de crédito para construcción de vivienda y/o inactiva la tabla de amortización del préstamo hipotecario concedido.
  • No tener valores pendientes de pago por concepto de gastos de instrumentación en solicitudes anuladas de préstamo hipotecario con el Biess.
  • No estar registrado en la base de datos del IESS con una enfermedad degenerativa.
  • Aprobar la calificación crediticia del Biess.

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