Para adquirir una vivienda en Ecuador existen varias opciones de financiamiento si es que el pago no es a contado. Este objetivo para algunas familias se dificulta ya que se cuenta con el dinero suficiente.

Dentro del sistema financiero existen varias entidades que ofrecen más facilidades para otorgar créditos hipotecarios con diferentes condiciones como monto máximo y hasta tiempo de duración. Una de las entidades que más préstamos hipotecarios otorga es el Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (Biess).

Los requisitos que debo cumplir para pedir un préstamo hipotecario del Biess

En el caso del Biess, ellos solo otorgan créditos hipotecarios a los afiliados al IESS y que tengan 36 aportaciones de las cuales 13 deben ser consecutivas. El plazo máximo de financiamiento es de 25 años.

Dentro del portal del IESS se cuenta con un simulador, el cual especifica cuál será el monto a pagar al final del periodo determinado así como la cuantía de ingreso que puede comprometer ubicándolo entre el 40 y 50% de sus ingresos.

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Uno de los sueños más importantes del ecuatoriano es comprarse una casa, pero ¿realmente es una buena inversión?

Para conocer cuánto le podrá prestar el Biess deberá:

  1. Haga clic en la opción Solicitar Préstamo dentro de la página del Biess.
  2. Ingrese sus datos y claves del IESS en el portal.
  3. Seleccione la opción Simulador PH.
  4. Escoja el tipo de simulación a realizar (persona sin discapacidad, con discapacidad o sustituto directo).
  5. Le aparecerán los requisitos a cumplir.
  6. Seleccione el producto y el modo de préstamo (individual o solidaria).
  7. Le solicitará el valor comercial del inmueble.
  8. Escoja el sistema de amortización, el monto y los plazos.
  9. A continuación le saldrá la información sobre la cuota mensual estimada. (I)