Casas desde $36 990 y departamentos de $340 000 son parte de la oferta habitacional en feria del Biess

Más de 35 000 personas buscan casa en Guayaquil y las ciudades que la rodean. Ese es el número de interesados que hasta el jueves ingresaron a la feria del Biess que muestra hasta este fin de semana un catálogo de viviendas en www.feriabiess.com.ec.

Ahí se ofertan casas de dos habitaciones en Chongón en $36 990; de una planta vía a la costa en $56 000; villas de tres habitaciones en $85 000 en Durán, de $121 000 en La Aurora (Daule) o de $151 000 en la vía Terminal Terrestre-Pascuales. Hasta departamentos en Puerto Mocolí (Samborondón) en $340 000.

Para saber qué tan posible es pagar alguna de esas casas hay dos opciones. El Biess tiene un simulador que no necesita de clave y que da una idea referencial de cuánto podría prestar al afiliado con base en sus ingresos y también de las deudas que este mantenga.

En en enlace de la feria de vivienda virtual el Biess tiene un simulador de montos para créditos hipotecarios.

Este simulador también indica la tasa de interés del hipotecario, de acuerdo con el avalúo comercial estimado. Por ejemplo, para montos de $70 000 o $90 000 marca una tasa de 5,99 %. En avalúos de $100 000 y $120 000, 8,90 %. Para casas de $151 000 indica que el interés es 9 %.

Además hay un enlace para realizar la precalificación de un crédito hipotecario que da con certeza el monto al que puede acceder y para esto sí se requiere la clave de usuario del IESS.

La plataforma digital que usa esta feria tiene una calculadora en la que se dan los precios y cuotas que son referenciales por cada una de las viviendas. Así, la villa en Chongón se muestra en la página con cuotas mensuales de $232 dando una entrada de $5548,5. La tasa de interés marcada es de 7,5 % a 25 años plazo (esto equivale a 300 meses).

Cuotas de $352 constan para una vivienda de interés social en la vía a la costa con una entrada de $8400 a 25 años, haciendo el ejercicio de pagarla en quince años, la cuota mensual sube a $441.

En www.feriabiess.com.ec se muestra un catálogo de más de 50 proyectos habitacionales.

La casa de tres habitaciones de $85 000 en Panorama Club muestra cuotas mensuales de $534 con una entrada de $ $12 750. Para una en La Aurora, $765 mensuales con una entrada de $18 263,85 y en la vía Terminal Terrestre-Pascuales $948 con una entrada de $22 650. Todas con financiamiento a 25 años.

Hay muchas cotizaciones, de $51 000, de $90 000. También de casas en Playas y departamentos en Samborondón, para los cuales las cuotas mensuales son superiores a $2000 con una entrada de $51 000.

La información está abierta a quienes ingresen a la feria y están los enlaces con los asesores de cada urbanización para obtener cotizaciones reales.

Esta feria virtual estará habilitada hasta las 21:00 de este domingo 2 de agosto.

Dos nuevas ferias inmobiliarias se realizarán en agosto

El Biess realizará una similar con opciones habitacionales en Quito del 13 al 23 de agosto.

En Guayaquil y sus zonas satélites habrá otra: Hábitat Digital. Será del 6 al 9 de agosto y el interesado debe registrarse en habitatguayaquil.com para que se le envíe el link y participar.

El Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (Biess) está dando los créditos bajo análisis técnicos, ante la pandemia que cambió las condiciones económicas de los afiliados.

La colocación de hipotecarios en el periodo enero a mayo de 2020 en el país fue de $321,3 millones, que representa una disminución del 56,5 % en relación con el mismo periodo del 2019.

Por ello, la institución espera que a través del sector de la construcción haya una reactivación.

Antes de la crisis generada por el COVID-19, el comportamiento de reservas ya registraba una leve desaceleración anual respecto de la tendencia registrada en el 2019.

Los primeros dos meses del 2020 reflejaron un decrecimiento del 19,9 % (72 unidades) en relación con el mismo periodo del 2019, según datos de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Vivienda del Ecuador.

En tanto que la variación interanual de los cuatro meses del 2020 refleja un decrecimiento del 45,5 % (704 unidades) respecto del mismo periodo del año 2019, según ese gremio. (I)