Cerca de las 13:30 de este domingo, 19 de abril, se reportó el colapso parcial de una vivienda ubicada en la calle Febres-Cordero entre Villavicencio y Guaranda, en el centro de Guayaquil.

Parte de la estructura cedió y una pared se desplomó sobre un taller mecánico contiguo, dejando columnas y fragmentos de concreto esparcidos sobre el techo del establecimiento.

El propietario del taller estimó que las pérdidas bordean los $ 4.000 y expresó su preocupación, ya que deberá asumir los daños ocasionados al dueño de un vehículo afectado por el desplome.

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El gerente de Segura EP, Álex Anchundia, informó que en la vivienda residirían cinco personas, entre ellas dos niños.

Indicó que la entidad acudió al sitio tras el colapso y que el Cuerpo de Bomberos fue el primero en intervenir, estableciendo un perímetro de seguridad y realizando una evaluación técnica para determinar el nivel de riesgo.

Anchundia señaló que, pese a las advertencias, los ocupantes se negaron a abandonar el inmueble. “Se ha conversado con los habitantes, pero no desean salir. Indican que el área afectada está en la parte posterior y que donde ellos permanecen no existe peligro”, detalló.

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Añadió que el terreno contiguo, donde funciona el taller afectado, pertenecería a los mismos propietarios de la vivienda.

Frente a esta situación, adelantó que el Municipio actuará conforme a las ordenanzas vigentes y que, en coordinación con Justicia y Vigilancia, se colocarán los sellos de clausura y se emitirá la notificación correspondiente.

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Precisó que el procedimiento contempla una primera notificación por riesgo y una segunda advertencia. Si el incumplimiento persiste, podría iniciarse un proceso legal que incluso derive en la enajenación del predio para su posterior demolición.

“Es un trámite que puede tardar alrededor de un año, ya que implica un proceso judicial y eventualmente una subasta, porque el Municipio no puede apropiarse del bien”, explicó.

El funcionario indicó que, una vez colocados los sellos, el ingreso al inmueble quedará restringido y su violación acarreará sanciones económicas progresivas.

“Si se rompen los sellos, se generan multas adicionales. La responsabilidad recae en los propietarios, ya que no se puede poner en riesgo a terceros ni afectar a la ciudad por la negativa a intervenir una estructura deteriorada”, enfatizó.

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Responsabilidad del propietario y riesgos

Anchundia sostuvo que no pueden retirar a los ocupantes por la fuerza, pero que se realizarán las notificaciones conforme a las ordenanzas para que los propietarios asuman su responsabilidad y procedan a la demolición.

“Como se puede ver, esta edificación ya no es habitable. No presenta ninguna seguridad para los habitantes ni para los transeúntes ni para la troncal de la Metrovía que hay en las proximidades. Las lluvias y el cero mantenimiento influyeron en este colapso”, manifestó.

Agregó que, si el propietario no ejecuta las acciones tras la notificación de la Comisaría de Justicia y Vigilancia, avanzarán los procesos para un enajenamiento forzoso o una subasta.

También señaló que los dueños pueden optar por realizar las reparaciones pertinentes. “En todos los bienes privados, el primer responsable es el propietario”, recalcó.

Asimismo, detalló que los vecinos pueden presentar una acción si consideran que su vida y la de sus familias están en riesgo. A través de un juez, podrían solicitar al Municipio una demolición controlada. “Ojalá se dé, que es lo que buscamos para precautelar la seguridad de todas las personas”, expresó.

Personal de Bomberos informó que se realiza el resguardo de la escena con sensores de movimiento para monitorear la estabilidad de la estructura. La entidad recomendó a la ciudadanía tomar rutas alternas, ya que se acordonó el área y se procedió con la evacuación preventiva en áreas aledañas.

Evaluación de la vivienda como bien patrimonial

Anchundia informó que se está levantando una ficha con Gestión de Riesgos para determinar si la vivienda es un bien patrimonial, aspecto que definirá si puede ser demolida sin autorización del Instituto Nacional de Patrimonio Cultural. Ese pronunciamiento se conocería a más tardar este lunes.

Sobre otra edificación ubicada frente al inmueble afectado, que presenta problemas visibles en su fachada, señaló que se han realizado informes técnicos por parte de Gestión de Riesgos y por el momento no ha generado ninguna alerta. (I)