Tras el colapso de una pared lateral aislada en la Casa Tola, edificación patrimonial ubicada en 9 de Octubre y Escobedo, centro de Guayaquil, un análisis técnico difundido por el Municipio indicó que el incidente evidenció la presencia de intervenciones antitécnicas realizadas a lo largo del tiempo.
El tramo afectado correspondía a mampostería en la planta alta cuya estabilidad dependía de elementos de madera con avanzado deterioro y pudrición, lo que redujo de forma significativa su capacidad de soporte.
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El informe de la Dirección de Patrimonio Cultural detalla que los componentes colapsados no formaban parte de la estructura original del inmueble, sino que fueron incorporados en intervenciones posteriores.
Por su peso y materialidad, resultaban incompatibles con el sistema constructivo inicial y ya habían sido identificados por el Instituto Nacional de Patrimonio Cultural (INPC) como elementos que debían ser liberados.
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El estudio concluyó que la combinación de sobrecarga estructural, humedad prolongada y falta de ventilación debilitó progresivamente los soportes. Esta condición se agravó con los movimientos sísmicos registrados durante la mañana del sábado 4 de abril.
Además, se advirtió que otras áreas presentan riesgos similares, especialmente una pared perimetral en el lindero norte, que podría afectar predios colindantes ante un nuevo evento.
Historia y gestión patrimonial de la Casa Tola
La Casa Tola forma parte del patrimonio cultural desde el 2 de julio de 1990, conforme al Acuerdo Ministerial No. 2986.
El INPC informó que ha realizado inspecciones técnicas continuas desde agosto de 2024 y ha emitido lineamientos para un nuevo proyecto de intervención, así como disposiciones emergentes frente al riesgo actual.
En febrero de 2026, el Ministerio de Educación, Deporte y Cultura dispuso al Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal adoptar medidas preventivas ante la alerta de colapso y ejecutar acciones correctivas para la protección y conservación del bien a corto, mediano y largo plazo, con base en informes técnicos emitidos en octubre de 2025 y marzo de 2026.
Coordinación interinstitucional y marco legal
El arquitecto Luis Alfonso Saltos, asesor de la Alcaldía de Guayaquil, señaló que la situación del inmueble se viene tratando desde 2022, cuando ocurrió la primera afectación en la fachada del lado de Escobedo.
“A partir de eso se iniciaron los procesos administrativos correspondientes, pero al ser un bien patrimonial no es solamente una acción directa por parte del Municipio de Guayaquil, sino también en coordinación con el Instituto Nacional de Patrimonio Cultural”, explicó.
Indicó que en los últimos meses se desarrollaron mesas técnicas para analizar alternativas.
“Para revisar el derrocamiento de la estructura efectivamente se habían realizado mesas técnicas, no solamente por el tema de un derrocamiento puntual de los elementos que podían presentar un riesgo, sino también para ver las alternativas para la puesta en valor, para poder determinar qué hacer con el bien”, manifestó.
La mesa ampliada más reciente se efectuó el 20 de marzo, con participación de direcciones municipales, el INPC, la Subsecretaría de Cultura y Patrimonio y el propietario del inmueble.
Posteriormente se realizaron nuevas visitas técnicas, incluso con un ingeniero estructural enviado desde Quito, para evaluar posibles intervenciones.
Saltos recordó que la Ley Orgánica de Cultura establece que los propietarios de bienes patrimoniales tienen la obligación de protegerlos, conservarlos y restaurarlos. La casa Tola es un bien privado.
Añadió que cualquier intervención debe contar con proyectos suscritos por profesionales acreditados y con la aprobación del órgano rector en materia patrimonial.
El futuro de la Casa Tola y nuevas ordenanzas
Sobre el futuro de la Casa Tola, el funcionario indicó que se analizan distintos escenarios, incluido el retiro o traslado de partes de la estructura como mecanismo de preservación.
“Es efectivamente eso lo que ahora estamos tratando de coordinar con el Instituto Nacional de Patrimonio Cultural: llegar a un punto medio en el criterio técnico”, afirmó.
En paralelo, el Municipio trabaja en una ordenanza para la preservación del patrimonio cultural en el cantón, que contempla incentivos dentro de sus competencias, como reducción de tasas e impuestos, para facilitar el mantenimiento de inmuebles patrimoniales.
En Guayaquil existen 635 bienes de interés patrimonial registrados en el Sistema de Información del Patrimonio Cultural del Ecuador (SIPCE).
Mientras se define una intervención integral en la Casa Tola, las autoridades han recomendado la liberación controlada de paredes restantes en la fachada norte y la implementación de medidas de protección para resguardar a la ciudadanía en esta transitada zona del centro. (I)