El proyecto inmobiliario de lujo impulsado por la firma emiratí Damac Properties en el sur de Florida no logra despegar comercialmente, al no registrar ventas de sus unidades más exclusivas más de un año después de su lanzamiento, según reportó The Real Deal.
Se trata de Delmore, un condominio de 12 plantas y 37 apartamentos frente al Atlántico, ubicado en Surfside, en el terreno donde colapsó en 2021 el edificio Champlain Towers South. Las viviendas, de cuatro a cinco dormitorios, salieron al mercado en enero de 2025 con precios desde 15 millones de dólares, sin concretar ventas en ese rango.
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El proyecto, diseñado por Zaha Hadid Architects y comercializado por Douglas Elliman Real Estate, marca la primera incursión de Damac en Estados Unidos. La firma adquirió el terreno por 120 millones de dólares en 2022, tras ser el único postor en una subasta judicial.
El sitio arrastra el impacto de la tragedia de 2021, cuando el colapso parcial del Champlain Towers South dejó 98 fallecidos. Desde entonces, el desarrollo ha sido polémico y enfrenta un estigma social que ha frenado el interés de compradores y actores del sector.
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Jeffery Rossely, vicepresidente sénior de Damac, admitió que el lanzamiento pudo ser apresurado y que hubo retrasos en el centro de ventas. Aunque no se han cerrado operaciones, indicó que existieron negociaciones avanzadas, incluso por más de 200 millones de dólares, que no prosperaron por dudas sobre el origen de fondos.
El directivo también señaló que la compañía esperaba una mejora del mercado inmobiliario tras el cambio de administración en Estados Unidos, un repunte que finalmente no se ha materializado en este proyecto.
Ante este escenario, la empresa evalúa asociarse con otro promotor para reactivar el desarrollo, aunque asegura que no lo abandonará. El perfil internacional de su fundador, Hussain Sajwani, y la escasa presencia de la firma en EE. UU. figuran entre los factores que han complicado su posicionamiento. (I)