Después de casi dos años de construcción, que incluyó una modificación en su diseño original para incorporar otro nivel, el centro comercial Village Plaza, de la Corporación Favorita, entrará a operar este miércoles (21 de abril).
Ubicado en el km 1,5 de la vía a Samborondón, el shopping, el segundo de grandes dimensiones que se levanta en el área (el otro, Riocentro, pertenece a la Corporación Rosado), demandó una inversión de $ 25 millones para sus 40 mil m² de construcción.
Publicidad
Como está segmentado y por la composición de sus establecimientos, Village apunta a un estrato socioeconómico alto. Y aunque no hay cifras precisas sobre el volumen de ventas que generaría, las estimaciones son optimistas, si se considera que el Megamaxi que opera en el lugar registra 15.000 clientes semanales con el promedio de compra por persona más alto en Samborondón y Guayaquil.
Los promotores del nuevo shopping distribuyeron 90 locales en función de tres categorías: comercio, entretenimiento y gastronomía. Parte de los establecimientos de la planta baja, en los que se ubican bancos y restaurantes, tiene acceso hacia la calle, un modelo que la Corporación Favorita ejecutó en el Mall del Sur.
Publicidad
José Enrique Ribas, gerente de Village Plaza, explicó que el tercer nivel, no contemplado en los planos iniciales, acogerá un área de entretenimiento de 2.000 m² para la instalación de salas de bolos.
El centro de compras abrirá con su superficie totalmente concesionada, con contratos a 10 años, que es el promedio que transan los malls de Guayaquil. Se calcula que la renta de los locales comerciales bordeará entre $ 24 y $ 26 el m², aunque eso varía de acuerdo a la ubicación y naturaleza del negocio.
Las cadenas que consiguieron los mayores espacios en Village Plaza, a más de los formatos del grupo Favorita (Juguetón, Megamaxi, Bebemundo), son EtaFashion (1.200 m²) y Marathon (1.000 m²).
A la par de esta apertura, el conglomerado arrancó hace dos semanas la construcción del CityMall, un centro del doble del metraje de Village, que promueve en la Alborada junto al Grupo Romero, de Isidro Romero; y Metros Cuadrados.
La construcción estará a cargo de Etinar, que ganó la licitación. Proyectado para abrir en octubre del 2011, el CityMall está en el 92% concesionado.
Con un esquema de concesión de locales similar al que se usó en Village, CityMall aseguró el alquiler de la mayoría de los grandes espacios. Cadenas como Cinemark, EtaFashion, Súper Éxito, Fybeca, Banco de Guayaquil, De Prati tendrán establecimientos en el lugar.
El Rosado, por su parte, continúa la construcción del centro comercial Riocentro Norte, que está en la avenida Francisco de Orellana, donde ya opera un Hiper Market. Tendrá 100 mil m² y su apertura será en el último trimestre de este año.
Favorita
La corporación tiene inversiones en siete centros comerciales en el país. En unas está acompañada de otros promotores inmobiliarios.
El Rosado
El grupo empresarial que tiene complejos comerciales en varias ciudades, construye en el Guayaquil septentrional Riocentro Norte. La edificación la efectúa Inmomariuxi.