Parque Empresarial Colón, un rincón de Urdesa que crece

Son las 13:00 y el movimiento aumenta a la altura del Parque Empresarial Colón de lunes a viernes. A lo largo de este tramo, en la avenida Rodrigo Chávez González, decenas de personas y autos transitan.La hora del almuerzo permite apreciar solo una parte de la actividad que ha ido en aumento en este sector de Urdesa Norte, desde la llegada de esta ‘ciudad’ empresarial que llevó a decenas de oficinistas a laborar en la zona.El desarrollo de este proyecto, que incluye Ciudad Colón con más de 200 unidades habitacionales, entre casas y departamentos, no solo que avivó la avenida, sino que además apuntaló el surgimiento de negocios en la parte de enfrente y sectores aledaños.Jorge Bernous, propietario del restaurante Puerto Colón, ubicado frente a la urbanización, cuenta que antes de que empezaran las actividades del parque empresarial, él tenía un local donde brindaba servicio de catering y una pequeña cafetería. “Los clientes empezaron a llegar y no nos abastecíamos, así que hace un año abrimos este restaurante. Parece que ahora la gente camina un poco más por la llegada del Supermaxi (que abrió en octubre) y aprovechan y vienen para acá”, afirma Jorge.Para este comerciante de origen chileno, la llegada del centro empresarial influye netamente en el cambio del sector, tanto en tráfico, afluencia de gente, así como en la plusvalía.De hecho, ese rincón de Urdesa no solo atrajo restaurantes. A la zona arribó hace tres años la mueblería Detalle’s, que levantó una edificación esquinera frente a Ciudad Colón. “Hay meses que son buenos. Nuestros clientes son los que viven en las urbanizaciones cercanas o personas que transitan en sus carros por esta vía”, comenta la encargada de la mueblería.Y nuevos negocios siguen apostando en esa zona, pese a que el costo del alquiler es alto. Carlos Bajaña, quien abrió hace tres meses su restaurante Sabores de Familia, comenta que la renta es mayor frente a otros sectores de la urbe. “Debe ser porque es zona residencial”, dice.Por el arriendo de su establecimiento paga $ 550 mensual, aparte de agua y luz que llega a los $ 80.El emprendedor explica que la concurrencia de clientes en su local aún es lenta, pero espera que mejore en las próximas semanas.Pero no solo el costo de los arriendos tiene un efecto frente al Parque Empresarial. En Urdenor, ciudadela aledaña, se ha generado una revalorización de los alquileres. Melisa Esteves, moradora de Bosques del Río, afirma que estos han variado en este año. “Mi mamá tiene un restaurante en un local alquilado en Urdenor, en un año ha habido un incremento de $ 20 en el arriendo”, dice esta joven madre. Con miras al futuro Dentro del Parque Empresarial, el desarrollo continúa, pues hace un mes se abrió un Supermaxi, de la Corporación Favorita, que ha cambiado la rutina de compra de los moradores. Algunos ven con agrado la apertura del supermercado porque evitan desplazarse a la ciudadela Kennedy para hacer sus compras, aunque otros miran con recelo que esta superficie genere un mayor tránsito en la zona.Según Morice Dassum, gerente de la promotora Coloncorp, que ha desarrollado Ciudad Colón y el Parque Empresarial, este sector es el centro geográfico de Guayaquil. “Al estar en el centro, los recorridos son menores y esto es bueno para el tráfico. También están cerca los sectores de mayor densidad de clase media y eso es importante porque es donde habita toda la gente que trabaja en las empresas que aquí se ubican”, expresa.El asunto de la vialidad es otro factor que, según Dassum, se planificó anticipadamente para facilitar el tránsito dentro y fuera del Parque Empresarial. Además del espacio que existe para el parqueo de 250 vehículos que ingresan por la entrada principal, él habla de dos alternativas más, una de ellas ya está en funcionamiento.En un trabajo conjunto con el Municipio de Guayaquil, el empresario explica que se adecuó la avenida Rodrigo Chávez para facilitar el acceso de vehículos a un proyecto de parqueos con entrada y salida independiente dentro del recinto empresarial, con capacidad para 750 autos. Esta infraestructura denominada Metropark tuvo un costo de diez millones de dólares.Con esta opción, quienes ingresen o laboren podrán estacionar sus vehículos en este edificio de parqueos y salir hacia la calle posterior 5ª Pasaje 23 N-O, que desemboca en la av. Juan Tanca Marengo, evitando así la congestión de la entrada principal.“Este proyecto tiene alternativas de solución ante el tráfico. El 40% de los vehículos ahora tiene un giro para entrar directamente hacia el parque y salir directo a una de las principales vías de la ciudad”, cuenta Dassum.Adicional a esto se encuentran ya planificando junto a la Dirección de Urbanismos, Avalúos y Registros (DUAR) la adecuación de un tercer carril para descongestionar el tráfico que se genera en la av. Rodrigo Chávez hacia la Juan Tanca Marengo.Toda esta planificación, puntualiza Dassum, se da por la responsabilidad frente a la implementación de más proyectos que planean concretar a futuro.El más próximo será Pacific Plaza, que estará ubicado junto a Supermaxi y contará con áreas de recreación, restaurantes y oficinas y Sky Tower.“Tenemos varios proyectos, por eso nos estamos preparando para toda la vialidad. Lo importante es dar rutas alternas para entrada y salida de automóviles y generar la cantidad de estacionamientos que el proyecto requiere”. Parqueo $ 80 y $ 120 mensual cuesta alquiler para clientes. Para comprar un espacio el valor es de $ 14.000. Los visitantes luego de 15m o 30m pagan $ 1 la hora o fracción. 400 Dólares cuesta actualmente el metro cuadrado dentro del parque; hace seis años el valor era de $ 100.

Parque Empresarial Colón, un rincón de Urdesa que crece

Estos cierres viales están vigentes en Guayaquil desde esta segunda quincena de julio

‘Ahora nos llama la atención que una autoridad cumpla la ley’, dice Marcela Aguiñaga sobre suspensión de obra en la avenida del Bombero

Colectivo Acción Los Ceibos explica el fin de la acción de protección impuesta por obra de pasos elevados en la avenida del Bombero

El pasillo se resiste a morir en la voz de jóvenes intérpretes que rescatan nostalgias de la época

Vehículo se incendió en la avenida de las Américas

‘A la Prefectura no le corresponde dirimir, se trata únicamente de acatar lo dispuesto por la autoridad’, dice procurador síndico sobre paso elevado de av. del Bombero

Estos cierres viales están vigentes en Guayaquil desde esta segunda quincena de julio

‘Ahora nos llama la atención que una autoridad cumpla la ley’, dice Marcela Aguiñaga sobre suspensión de obra en la avenida del Bombero

Colectivo Acción Los Ceibos explica el fin de la acción de protección impuesta por obra de pasos elevados en la avenida del Bombero

El pasillo se resiste a morir en la voz de jóvenes intérpretes que rescatan nostalgias de la época

Vehículo se incendió en la avenida de las Américas

Lo último

Daños en tuberías dejan sin servicio de agua a barrios de Cuenca

Informe deja al descubierto planes nucleares de Rusia: Salen a la luz imágenes satelitales de cinco bases nucleares construidas por Putin

La columna de Bonil

Horóscopo del miércoles 15 de julio para todos los signos del zodiaco, descubre lo que te depara en el amor, el dinero y la salud

Amazon MGM y Hasbro preparan una película de acción real de ‘My Little Pony’

PSC desmiente a presidente Niels Olsen y aclara que no tiene familiares enrolados en la Asamblea Nacional

Compañía

Ayuda / Asistencia

Nuestras marcas