El departamento de Control de Construcciones del Municipio determinó que la laguna natural que posee la urbanización La Laguna (km 8,5 de la vía a Samborondón) fue rellenada en el área del solar número 12, 38 y 41 tal como lo denunció la Asociación de Propietarios de la urbanización (Asolaguna), que preside Luis Gómez.
El excedente es de 1.888,73 m², según el informe que proporcionó la directora del departamento de Control de Construcciones a Viva el pasado lunes 24 de enero.
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Desde el 21 de julio del 2010, los miembros de Asolaguna remitieron tres documentos al Municipio de Samborondón para comunicar su preocupación y solicitar una inspección en el lugar. Según la directiva, los propietarios de los solares 12, 38 y 41 habrían rellenado espacio para extender su terreno.
Luego de la última carta enviada por la directiva el pasado 1 de octubre y de que Viva hiciera una publicación al respecto el 18 de noviembre, el equipo técnico de Control de Construcciones del Municipio realizó cuatro inspecciones.
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El miércoles 1 de diciembre, el presidente de la urbanización se reunió con la arquitecta Liliana Guerrero y acordó presentar a este departamento las 30 escrituras de los terrenos que rodean a la laguna para comparar la dimensión que consta en los documentos con la que tienen actualmente.
“Es la única forma de obtener información real de todos los solares que están alrededor de la laguna, para hacer la comparación...”, señaló Alberto Real, miembro de la directiva de Asolaguna.
Medicionesreveladoras
El jueves 2 de diciembre, Luis Gómez y Alberto Real solicitaron las escrituras en el Registro de la Propiedad de Samborondón, que se las remitió el miércoles 22 de ese mes. Ese mismo día hicieron la entrega de la documentación al Cabildo.
Después de medir cada terreno y comparar las medidas actuales con las que aparecen en las escrituras, Control de Construcciones determinó que el terreno que más invadió el área de la laguna es el número 12. “El resto de terrenos tienen variaciones mínimas, el único que efectivamente tiene más extensión es el 12”, reveló la arquitecta Liliana Guerrero.
La extensión que debería tener este solar-propiedad de Roberto Villagrán- de acuerdo a las escrituras, es de 1.002,30 m², pero según las mediciones que hizo Control de Construcciones, es de aproximadamente 2.909,69 m². Las variaciones, explicó ella, no son exactas porque no se hizo una medición topográfica sino con cinta.
DAÑO AMBIENTAL
La principal preocupación de la directiva es el daño ambiental que pueda causar el relleno que presenta el solar 12. Según Alberto Real, en este terreno había un cerro natural que fue tumbado a la laguna y ahora esa tierra es la que ocupa su espacio.
“Esta extensión no es natural, lo que es difícil saber es cuánto de profundidad tiene, porque la superficie de la laguna es irregular(...) ¿qué hubiera pasado si el relleno de este terreno taponaba la vertiente del río Daule?”, se pregunta el presidente de Asolaguna.
En la laguna habitan tilapias, Sparisoma Cretense (pescados conocidos como viejas), langostas de río, patos y gansos.
Antes de que se conozca el informe final, el alcalde José Yúnez expresó: “Hay dos medidas que se pueden tomar, en caso de que sí se rellenó. La primera es exigirles que saquen el relleno, la otra, si no es muy impactante, que paguen un valor por el excedente de terreno”.
Para Real, la única alternativa es retirar el relleno. Hasta el momento Asolaguna ha intentado contactarse con Roberto Villagrán, dueño del solar 12, pero sin éxito.
Mientras, la resolución está en manos del Alcalde desde el viernes 28 de enero.