Cuestionan seguridad de centro comercial en Cuenca

Los constructores alegan que se importan sistemas de aire para solucionar en parte el problema.

Los multicines y el sótano no tienen salidas de emergencia, el patio de comidas no dispone de la climatización adecuada. Estas son, entre otras, las observaciones que el Colegio de Arquitectos del Azuay hace al centro comercial Milenium Plaza, inaugurado el pasado 16 de abril.

En la zona de juegos electrónicos el ambiente es sofocante por falta de ventilación.

Rodrigo Montero, presidente de los arquitectos azuayos, dijo que al analizar la obra arquitectónica se descubrió la construcción de espacios que incumplen los planos aprobados. “La obra presenta algunas irregularidades, sobre todo al ignorar las normas de seguridad y funcionamiento del edificio”, acotó.

Montero cuestionó al seguimiento municipal durante la ejecución de la obra para vigilar el cumplimiento de las ordenanzas y normas. ¿Cómo se otorgó el permiso de funcionamiento, si este edificio no brinda las garantías mínimas de seguridad?, se preguntó.

Oswaldo Cordero, director municipal de Planificación y Control Urbano, reconoció que no hubo la suficiente rigurosidad en el seguimiento y control. “Exigimos el permiso de construcción y los inspectores visitaron la obra en sus inicios, pero no es suficiente para precautelar el cumplimiento de los planos”, dijo.

El funcionario argumentó la falta de personal para cumplir con esta tarea. “Necesitamos definir una medida alterna para solucionar la falta de fiscalización permanente en las construcciones urbanísticas”, señaló, aunque no especificó cuál sería la estrategia.

Anticipó que se evaluarán las irregularidades y se aplicará la ordenanza. “El comisario de la zona establecerá las posibles sanciones; en este caso se exigiría refacciones”, comentó.

Julio Vintimilla, constructor de la obra, defendió los cambios como necesidades funcionales. “La condición de hacinamiento, no previsto, obedece al tiempo de apertura y por ser el único de este tipo en Cuenca”, expresó.

Sobre las salidas de emergencia, Vintimilla dijo que al adicionar un ascensor y escalera eléctrica, con capacidad para trasladar a 9.000 personas por hora, se alivianó el tráfico de personal en la circulación vertical.

Se lamentó por la falta de normativas en el Cabildo de Cuenca para este tipo de edificaciones. De allí que hubo que recurrir a ejemplos de centros comerciales similares de Quito y Guayaquil y recoger recomendaciones del Cuerpo de Bomberos y normas como las del Hospital del Seguro Social.

“Cuenca no estuvo preparada para asumir situaciones como la producción de grasas de los locales y el despacho de basuras; aparte del recolector del Municipio tenemos un volquete para el traslado hasta el botadero”, argumentó el constructor de la obra.

Las siete Observaciones

1 Las características del edificio se modificaron al eliminarse el acceso principal desde la avenida José Peralta para permitir el funcionamiento de un local comercial.

2 La rampa de salida de emergencia desde las salas de Multicines fue eliminada. Se planificó una con pendiente de 9% y de 3 metros de ancho y se la reemplazó con una grada.

3 La salida de emergencia del sótano también fue eliminada.

4 Se redujeron las dimensiones del acceso principal hacia la avenida Florencio Astudillo. Además, se reemplazaron los cuatro  accesos proyectados por un solo ingreso.

5 Se cambiaron los espacios de 6 metros para la circulación vertical por gradas compensadas de 1,40 metros de ancho.

6 El vestíbulo interior de la planta baja se amplió sin las debidas seguridades de evacuación.

7   El patio de comidas, localizado en  la planta alta, no tiene una climatización  adecuada lo que pone en riesgo la salud de los concurrentes al sitio.