Después de realizar en los últimos meses encuestas entre sus consumidores, que identificaron la necesidad de crear nuevos espacios, el Mall del Sol se alista para empezar un nuevo proyecto, que lo llevará a convertirse en una especie de centro de negocios integral.

La infraestructura comercial, situada al norte de Guayaquil, comenzará a incorporar a partir del 2010 otras edificaciones que, a más de cambiar la actual fachada del  mall,  albergarán otras áreas de negocios como oficinas, locales ligados a la decoración de la vivienda y autos, y hasta un hotel.

El proyecto incluye tres etapas y, en su mayoría, estarán integradas  al centro comercial, que mensualmente recibe más de un millón de visitas. La primera etapa se construirá desde enero y comprenderá dos edificios de siete pisos, identificados como Torres del Mall.

Víctor Naula, gerente de Mobisol, asevera que la primera parte de la obra demandará una inversión de  $ 12 millones. De ese rubro, $ 10,5 millones provienen de un proceso de titularización que efectuó la firma a fines de octubre para obtener financiamiento.

Esta etapa, que estará lista en octubre del 2010, tiene un componente tanto comercial como corporativo. En las plantas bajas de las torres funcionarán locales para decoración de la vivienda y la construcción. Mientras que en el primer piso, restaurantes y locales destinados a la nutrición. En el segundo nivel habrá un  business center.

Los pisos restantes de las torres serán habilitados para oficinas (bajo concesión) y salones de eventos empresariales. Naula considera que el sector tiene una buena demanda de espacios para oficinas, especialmente de empresas. “Tenemos multinacionales interesadas en oficinas”, dice el ejecutivo.

Actualmente este shopping ocupa el primer lugar de recordación de los  guayaquileños de entre 21 centros comerciales  estudiados este año por la investigadora Datanálisis.

Como parte de la expansión que tiene el centro comercial, también contempla levantar, en una segunda etapa en el 2011, una edificación para establecimientos dedicados a la venta de accesorios, repuestos y decoración de vehículos. También aspira a edificar una ‘semiancla’ para una tienda departamental y área de entretenimiento.

Para el 2012, Mobisol tiene en planes la  construcción de un hotel que estará conectado al  mall.  Aunque en el sector el grupo Nobis mantiene negocios vinculados a la hotelería, Naula refiere que la nueva infraestructura será  complementaria.

Con 110 habitaciones, el hotel atenderá a ejecutivos. No tendrá el nombre de una franquicia, sino que será el primero con marca propia.  Conectar el hotel al  mall,  según los promotores, se acopla al concepto de centro de negocios integral.

Como el financiamiento de la primera etapa está listo, Naula indica que comenzarán a comercializar espacios desde enero, con lo que arrancan el proyecto que en dos años dará un nuevo rostro al  mall.



Más datos: Otro mall en el norte
En el norte de Guayaquil, cerca del sector de la Alborada, se empezará a construir el CityMall, que es impulsado por la Corporación Favorita, Grupo Romero, Metros Cuadrados y otro empresario.

Los empresarios que impulsan CityMall indican que el proyecto demandará una inversión de $ 40 millones.