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QUITO. Edén Ruiz debería destinar la mitad de su sueldo al pago de una casa de $ 30 mil, por ello se le dificulta el préstamo.

Edén Ruiz llegó a una de las agencias del Banco del Pacífico para averiguar sobre los nuevos créditos hipotecarios con tasas de interés del 5%. Ahí se topó con decenas de personas que buscaban información sobre esos préstamos  que son parte de un plan del Gobierno para reactivar la construcción y la economía.

Tiene un sueldo de $ 400 y se quedó un tanto preocupado, porque estaba interesado en una casa de $ 30 mil, pero para ello debe tener una capacidad de ahorro de al menos $ 400, es decir, todo lo que gana.

Aun así dijo que tratará de reunir todos los requisitos y escoger una casa menos costosa, para volverlo a intentar.

El producto hipotecario del Banco del Pacífico resulta uno de los más competitivos del mercado, pero es necesario que los solicitantes cumplan varios requisitos. El más difícil es tener un ingreso que al descontar todos los gastos arroje un ahorro equivalente al doble de la cuota mensual que les tocaría pagar por el crédito.

Por ejemplo, si una persona quiere una vivienda de $ 10 mil, la cuota por cancelar sería de $ 64,74 y debería tener una capacidad de ahorro mensual de $ 129,48. Si cuesta $ 20 mil, la cuota sería de $ 129,48 y el ingreso que quede después de restar sus gastos debería ser de $ 258. Y si se busca financiamiento de $ 30 mil, la cuota sería de $ 194,23, el cliente debe demostrar una capacidad de ahorro de $ 388,46. Para quienes quieren  adquirir casas de $ 60 mil, la cuota se ubicaría en $ 388,40, pero el ahorro mensual debe ser de $ 766,90.

Gonzalo Vivero, vicepresidente del Pacífico, aseguró que hay una gran afluencia de interesados para informarse sobre las condiciones de los créditos, aunque lamentablemente muchos no tienen certificados de que ganan lo necesario. Indicó que el cálculo se hace basado en el cliente y su cónyuge.

Justificó la política del banco, que debe resguardar los depósitos de sus clientes y garantizar la recuperación de la cartera.

Según Vivero, se resolvió mantener el 5% en los doce años que dure el crédito. Esto, porque en un momento se dijo que la tasa sería reajustable.

También aclaró que el crédito solo será para vivienda nueva y ya no para usada, como se había indicado en un principio, porque la idea es generar empleo.

Otros bancos mantienen sus políticas de siempre: créditos a 10 y 15 años plazo y con tasas de más del 10%.

Requisitos: Documentación
Situación financiera
El cliente y el cónyuge deben tener una estabilidad laboral de 12 meses, un certificado de trabajo y 3 últimos roles. Si es independiente: copia del RUC y estabilidad de 24 meses, mostrar copia de facturas de los últimos seis meses, de la declaración de impuestos y el flujo de caja.

Papeles de soporte
Presentar solicitud, copias de cédula y votación a colores, de estados de cuentas bancarias y tarjetas de crédito de tres últimos meses. Soporte de patrimonio y la declaración de impuesto a la renta de los tres últimos años.