Otros complejos de bodegas se suman a la oferta; algunos se manejan con modelo de minibodegas.

¿Alquilaría un espacio para guardar algo que no cabe en su casa? Probablemente considere que una bodega es mucho para lo que necesita. Pero nuevos proyectos  que se edifican en Guayaquil apuntan a evacuar esa necesidad a través de minibodegas.

El modelo de negocio, originado en la década de los sesenta en EE.UU., llega  a  la urbe para comercializarse con pequeñas áreas de bodegaje que se dirigen a clientes del sector residencial, comercial y oficinas.

Uno de estos espacios se acaba de abrir en el norte, a dos cuadras de la avenida Francisco de Orellana, con una inversión del grupo empresarial Amazonas, que incursiona en esta modalidad con CityBox, un edificio en cuyos seis pisos hay minibodegas.

Se trata del primero de varios inmuebles que se aspiran desarrollar bajo el mismo esquema: el alquiler de unidades de entre 4 m² y 27 m², con plazos de arrendamientos que van desde los 30 días.

Guillermo Ortega, gerente general de CityBox, sostiene que el esquema surge de la necesidad  de un mercado que  ha visto reducir sus áreas en los últimos años. “Antes las casas, las oficinas y las fábricas eran más grandes y había espacio de sobra. Ahora se ha reducido y la gente busca alternativas”.

El complejo agrupa 620 minibodegas distribuidas en ocho categorías, según el tamaño. Las más grandes se encuentran en las plantas bajas, mientras que las pequeñas, que  tienen un costo de alquiler desde los 69,99 dólares (más IVA), se distribuyen en diferentes partes.

“Nuestros estudios nos indican que son suficientes (en la zona) para llegar a una inversión de esta envergadura”, asevera Ortega, quien anticipó que una nueva edificación probablemente se construya también en Guayaquil.

Otro proyecto que fue concebido bajo el modelo de minibodegas es La Guarda, un edificio que forma parte de La Gran Manzana, que  levanta el grupo Pronobis, en el norte. Tendrá 293 bodegas, con una inversión  de $ 3,1 millones.

Promocionado “para guardar los bienes para los que no hay espacio en el  hogar o empresa”, el proyecto se comercializó en un periodo de seis meses.

La Guarda incluye 3.500 m² de construcción. Un concepto parecido se pretende extender en el Parque Empresarial Colón y el centro de la urbe.

Pero no solo el área de bodegaje crece de la mano de las minibodegas. Nuevas alternativas de mayor tamaño  se han levantado en los últimos meses.

Hace dos meses comenzó a operar Bodegas Santa María, en la vía a Daule, donde antes funcionaba una embotelladora.

Jorge Bonnard, gerente de Bodegas Santa María, asegura que gran parte de la estructura del complejo  es nueva, pues se ejecutaron adecuaciones para el proyecto de 18 bodegas. Diez tienen un área de 200 metros cuadrados y 8 contemplan un espacio de 160 metros cuadrados, con 15 metros de alto.

El alquiler cuesta $ 4,50 el m², más  $ 100  de alícuota que incluye seguridad,   sistema contra incendio, entre otros. Al momento está todo arrendado a diferentes empresas. “La aceptación ha sido buena, considerando que solo tenemos dos meses operando”, afirma Bonnard. 

MÁS DATOS: Alquiler

Sector
Las mayores zonas de bodegas en Guayaquil se encuentran en el norte
y noroeste, por la cercanía al área industrial.

Servicios
Entre los principales servicios que promueven las nuevas minibodegas están la  seguridad y el acceso a los espacios arrendados los
365 días del año.