Hipotecarios.

El 61% de los afiliados al Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (IESS) solo podrá alcanzar un crédito hipotecario máximo de $ 13.943.

Los bajos salarios y la evasión y elusión de los patronos que no afilian a sus trabajadores sobre montos reales conspiran para que el afiliado no acceda a más dinero, explicaron los técnicos del Seguro.

Por ejemplo, si alguien tiene una remuneración mensual de $ 200 recibirá, a 25 años de plazo, un crédito por $ 7.968. Este segmento representa el 25,5% de los afiliados.

Para mejorar su situación, tienen que aplicar al bono de la vivienda, de $ 3.600, y agregar sus ahorros.

A los afiliados con $ 350 de sueldo les corresponden, también a 25 años, hipotecarios de hasta $ 13.943. En esta situación se encuentra el 35,5% de los afiliados.

Estos sueldos contrastan con los que más ganan: unos 200 afiliados que reportan sueldos de $ 15.000 y que pueden acceder a $ 597.573, según los registros del IESS.

En el caso de los jubilados, los créditos hipotecarios se entregarán dependiendo de la expectativa de vida que, según el IESS, no supera los 75 años.

Es decir, quien supere esa edad no es sujeto de crédito. Si alguien tiene 70 años, su plazo para pagar será de 5 años.

Mario Córdova, jubilado, fue a la matriz del IESS para preguntar por un crédito para una casa de campo. En la entidad  le anunciaron que la información estará disponible en la página web www.iess.gov.ec desde el 1 de octubre, pero le advirtieron que los créditos hipotecarios solo se entregan para la zona urbana y no rural.

También le dijeron que en caso de fallecimiento del deudor el saldo quedará cancelado por el seguro de desgravamen (un porcentaje que al afiliado le descuentan al momento que accede al hipotecario).

De acuerdo con los datos del IESS, el país cuenta con apenas 20 mil viviendas listas para ser ocupadas y están destinadas a la clase media y baja. Pero la demanda de los afiliados es mayor, pues solo hasta el 11 de agosto último en el Seguro se registraron 30.935 solicitudes.

DETALLES: Financiamiento

Patronos
Por la elusión y evasión, el IESS reporta pérdidas de un millón de dólares mensuales. De ese monto, el 70% corresponde a la mora patronal del sector privado.

Plazos
Al menos el 40% de los afiliados al IESS que aplican al crédito hipotecario piden un plazo de 25 años. El resto se distribuye entre plazos de 5, 10 y 15 años.