El Miduvi informa que la única meta definida hasta ahora es iniciar la obra en julio del 2009.

Treinta meses, si los procesos se realizan ágilmente, tomaría el desarrollo del plan Socio Vivienda, que impulsa el Gobierno en la ciudad.

Las 38 hectáreas del Instituto de Seguridad Social de las Fuerzas Armadas (Issfa), donde se construirá el proyecto, están ubicadas entre las cooperativas Nueva Prosperina (al norte), Lomas de la Florida (al sur), Guerreros del Fortín (al oeste), y el poliducto (al este). Ninguna está legalizada, ni tiene servicios básicos.

Se trata de un suelo irregular, donde sobresale la maleza, tres lomas pequeñas y una de unos cien metros de altura.

Esos terrenos pertenecían al Issfa hasta el 29 de abril pasado, y aunque ya se los vendió al Miduvi, el contrato de compra-venta sigue en análisis de la Procuraduría del Estado, por lo que los terrenos aún están a nombre de la entidad militar.

Actualmente miembros de las FF.AA. resguardan el terreno, cercado con una pared que lo separa de sus vecinos. Junto a ellos vive José Cedeño, quien compró su solar en Lomas de la Florida en el 2001.

Cedeño comentaba a manera de broma, el martes pasado, que si los vecinos del plan habitacional tendrán agua potable, van a tener que pedirles que les pasen un poquito con una manguera. En esa zona los moradores se proveen del líquido con tanqueros. “Ojalá hagan rápido esa ciudadela para que los militares resguarden el sector, pues aquí nos roban hasta los tanques”, agrega Charito Díaz, quien vive allí desde el 2005.

Pero los plazos para sacar el permiso de construcción, así como para iniciar la medición de terrenos, iniciar el proceso de contratación para elegir a la empresa que nivelará el suelo, la que construirá la infraestructura de servicios, las viviendas, y los tiempos de construcción, aún no están claros.

“La meta es iniciar la obra en julio del 2009”, explicó el lunes pasado la arquitecta Sara Pinargote, coordinadora del proyecto en el que trabajan unas 40 personas. Hace seis meses se inició el diseño urbanístico del plan y ahora impulsan los trámites para pedir el permiso para construir los 2.570 lotes.

Las labores han avanzado en un 50%, señala la funcionaria, quien agrega que el siguiente paso es elaborar el presupuesto del plan habitacional. En cuanto al permiso, dice que ya solicitaron al Cabildo la medición de los solares. El 21 de julio pasado acudió un equipo de topógrafos al lugar, pero el desbrozo se hará el 8 de agosto.

El siguiente trámite es presentar el anteproyecto ante el Cabildo para que conceda el permiso. “No existe razón para que el trámite del permiso sea lento, porque se están cumpliendo todos los requisitos de Avalúos y Catastro, afirma el subsecretario del Miduvi, Francisco Estarellas.

Ese anteproyecto aún no se envía, “estamos en las primeras consultas por ajustes en el levantamiento topográfico”, explica Pinargote, pero no hay fecha de entrega. Este proceso  debería tomar de seis meses a un año, añade la arquitecta.

El Municipio, en cambio, dice que no ha recibido ninguna solicitud al respecto.

Pero tanto Estarellas como Pinargote estiman algunos tiempos; una vez superados los trámites, dicen, iniciarán el proceso de reasentamiento, que tomaría cuatro meses.

Pero de acuerdo a la experiencia en esos terrenos, donde predomina la arcilla expansiva, Eduardo Santos, coordinador de la carrera de Ingeniería Civil de la Espol, estima que pueden ser ocho meses, poniendo como ejemplo que los estudios de suelo determinen que la capa de arcilla que se debe excavar y luego rellenar con cascajo, sea de 80 cm y se trabaje con distintos frentes y contratistas.

Luego se harán los trabajos de infraestructura (servicios como agua potable, alcantarillado con planta de tratamiento, luz, etc.), para lo que se debe contratar a una empresa bajo un proceso de licitación que tomaría unos cuatro meses si se hace rápidamente, indica Estarellas. Los trabajos pueden tomar hasta seis meses, según Santos.

En cuanto a la construcción de las viviendas, que se hará en etapas (no se han definido cuántas serán), la obra tomaría unos tres o cuatro meses, de acuerdo a la estrategia que se decida para la construcción que se puede hacer por contratación directa.

DETALLES: Terreno

Poliducto
Los primeros y segundos lotes donde se construirá el plan de vivienda están atravesados por un poliducto. Allí existe un letrero que advierte sobre el peligro de excavar o edificar en esa área.

Plan
Ricardo Gallegos, ingeniero en Petróleos y decano de la Facultad de Ciencias de la Tierra de la Espol, dice que no se puede contruir nada, ni 50 metros antes o después del ducto. El Miduvi asegura que se respetará el área del poliducto y se pondrá la señalización necesaria.