Se analiza opción para que bajen años de aportaciones para acceder a  créditos otorgados por IESS.

La aprobación definitiva de las reformas a los créditos hipotecarios demorará unos días más. Según el presidente del Consejo Directivo del IESS, Ramiro González, se envió a la Superintendencia de Bancos nuevas propuestas para modificar este reglamento que fue aprobado ayer en primer debate por los vocales del Consejo.

Aunque González prefiere no anticiparlas para no generar expectativas entre los afiliados y pensionistas, anunció que el martes próximo se podría conocer la resolución final del ente de control.

Sin embargo, el vocal Luis Idrovo, representante de los asegurados en el IESS, aseveró que la propuesta a la Superintendencia es que el monto establecido en $ 70 mil, en principio, sea indefinido.

Es decir, según el Intendente de Seguridad Social, Carlos Coloma, el IESS busca que el análisis de riesgo se lo realice no por el monto sino por la capacidad de pago del cliente. Con la medida se busca cubrir al ciento por ciento de los afiliados que buscan construir su vivienda en un terreno propio, remodelarla o comprarla nueva, de acuerdo al vocal.

Sobre la capacidad de endeudamiento se mantiene el 40% porque se estima que una persona puede vivir con el 60% de su salario.

Otra de las modificaciones del reglamento contempla la reducción de los años de aportación. Ahora es de 60 aportaciones (5 años) y se propone 36 aportaciones (3 años), lo que ampliaría la base de beneficiarios. En esa línea se propone que la tasa de interés sea recalculada pudiéndose establecer en 8 o 7%, según Idrovo.

Coloma anunció además que el monto de la vivienda bajará de $ 15.000 a $ 10.000, para que los sectores de estratos bajos puedan beneficiarse. Con las dos modificaciones, el Seguro piensa ampliar a 844.000 el espectro de afiliados y jubilados beneficiarios del crédito. Actualmente entrega préstamos para la compra de vivienda terminada con un monto de hasta 50 mil dólares.

El solo anuncio de la extensión de los créditos hipotecarios generó expectativa entre los afiliados que se acercaron a la matriz del IESS en Quito para informarse sobre los montos de préstamos a los que podrían acceder, pero los funcionarios de la institución se remiten a pedirles que se mantengan pendientes de las disposiciones del Consejo Directivo del IESS a través de los medios de comunicación.

Datos del Instituto de Seguridad Social  demuestran que el 76,7% de los afiliados que piden los créditos hipotecarios lo hace en forma individual y el 23,3% lo hace a través de crédito solidario.

Esto implica que el titular del crédito se unió a su pareja. En este caso, los dos deben cumplir los mismos requisitos exigidos por la entidad.  Además, la entidad aseguradora determinó que el 26,5% de las ventas se realizaron a través de constructoras y el 73,5% a través de personas individuales.

DETALLES: Afiliados dentro del proceso

Solicitudes
Desde el 28 de marzo pasado hasta la fecha, 2.613 solicitudes para préstamos hipotecarios han sido calificadas y se encuentran en la etapa de entrega de documentos. De ese monto, 1.218 corresponden a Pichincha, 673 a Guayas, 126 a Manabí, 99 a Azuay y 81 a El Oro, según datos del Seguro Social.

Depósito
El Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (IESS) deposita el valor del inmueble que adquirió el afiliado o jubilado, a través del préstamo hipotecario, exclusivamente en la cuenta bancaria  individual o personal del vendedor. No se permiten  transferencias a cuentas bancarias conjuntas, ni a cuentas de terceras personas.