Actualmente –refiere  Alfredo Moreira– en pocas calles como Loja y Juan Montalvo se puede observar, desde el malecón hacia el hospital Luis Vernaza, armonía en sus estructuras, la misma altura o detalles similares en los edificios.

Sin embargo, hacia al sur, esta difiere entre casas antiguas como el Municipio y edificios como La Previsora o El Fortín.

Los expertos coinciden en que el giro que ha dado la ciudad en su arquitectura y las políticas de administración futuras deben orientar a los guayaquileños a ya no “en retacear la casa para rentarla pensando solo en el beneficio económico” sino también en tener una visión como ciudad. Conservando sus raíces.