En la etapa Mallorca,  no se acataron las normas  para construir, según las conclusiones.

El informe sobre el subsuelo de la ciudadela Mallorca ubicada en el conjunto habitacional Villa España  revela que existen problemas de asentamientos en otras villas de la ciudadela y las casas no cumplen las normas de construcción nacionales o internacionales.

De acuerdo a ese documento la Dirección de Obras Públicas del Cabildo concluye en que el suelo registra una baja densidad, producto de las lluvias del invierno anterior, lo que provocó el asentamiento de las ocho casas que se cayeron en esta ciudadela en marzo pasado.

Jorge Berrezueta, que preside esa dirección municipal precisa, además, que la compañía Urbanis no acató, durante el proceso de construcción de viviendas, las recomendaciones técnicas que hizo el consultor de Suelos Oswaldo Ripalda, en base a un estudio de suelo entregado en abril del 2006.

El Consultor Jorge Nuques, en la descripción del problema, asegura que los daños en la manzana 2133 consisten en agrietamientos de las paredes y de las vigas y columnas de las villas, provocados por asentamientos diferenciales de hasta 3 cm. de profundidad. Nuques fue contratado por el Municipio para hacer el informe.

También advierte el documento que las viviendas “han sido diseñadas con elementos estructurales de secciones y armados reducidos, por debajo de lo especificado en los códigos ecuatoriano y extranjeros”.

Sobre este tema, Francisco Alemán, gerente de Urbanis, aseguró que si no se hubiera cumplido con las normas de construcción el Cabildo no hubiera aprobado las especificaciones técnicas.

Alemán precisó sobre el estudio de Ripalda que este se hizo en el 2001, y en ese año todavía no existía una sola inmobiliaria en el proyecto.

Pero el informe agrega que en otras villas, los asentamientos se manifiestan como una socavación bajo las losas del piso inferior o contrapiso.

En otros sitios, “se han venido produciendo afectaciones menores posteriores a las ocurridas en las ocho casas”. Entre ellas menciona que existen villas con el patio frontal pavimentado y otras sin pavimentar, así como con el drenaje de aguas lluvias que terminan a nivel de la construcción y otras a nivel de la calle.

En las casas existen fisuras, verticales, horizontales o inclinadas en diferentes direcciones, y no se conocen las causas de las mismas.

Berrezueta aseguró el viernes pasado que el alcalde Jaime Nebot ya recibió este informe y que se pasó copia a la inmobiliaria Urbanis para que acoja las conclusiones y recomendaciones del documento.